被提及的郑州今年7月新房价格同比上涨11.2%，环比上涨2%。从环比来看，在7月70个大中城市中和深圳（楼盘）一起并列第8位。

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而在7月份4636亿元新增贷款中，几乎全部是住户贷款尤其是个人住房贷款。对此，央行有关负责人解释称，从住户部门贷款看，今年增长确实比较突出，当然主要与不少城市房地产市场升温有关，前7个月平均每月个人中长期住房贷款接近4000亿元，季节性波动也不大。

全国50个主要城市共拍出219宗地王。地王现象频出背后的企业高杠杆拿地，增加资产泡沫风险。

尽管2015年的GDP总量在全国副省级城市中排名第9位，但成都的房价却一直未与GDP“同步”。

今年以来房地产暴露出来的问题，增加了房地产差别化信贷政策推出的可能性。

成都房价连续上行

在2013年至2016年的36个月内，成都的房价增速亦低于国内其他城市。在这一期间，全国多个地方的房价上涨超过40%。其中深圳房价指数在36个月时间内的整体上涨幅度超过100%，厦门房价指数整体上涨超过了60%，上海的整体涨幅超过了50%。北京（楼盘）、广州（楼盘）、南京、合肥等，整体涨幅在40%左右。而成都同期的房价整体涨幅仅超过了8%。

二线城市交易活跃成交上扬 济南武汉收金过百亿

房贷政策收紧 楼市风向转移二线城市将重启限购

而根据成都房管局商品房买卖合同备案数据显示，7月中心城区房价同比上涨10.2%，达10755元/平方米，主城区住宅成交均价已连续7个月正向增长，总体涨幅达到6.19%。

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从环比来看，成都也比不上上述三个城市，7月环比增长1%。但这却是自2013年5月以来，成都时隔三年新房价格指数再次达到1%的增幅。

长期观察成都房地产市场变化的西南财经大学经济学院副教授刘璐对21世纪经济报道记者称，当前资金有从东部沿海进一步西移到成都的趋势，其具体路径是“上海-苏州（楼盘）/南京-合肥-武汉（楼盘）/郑州（楼盘）-成都”。

5月二线城市房价全线领涨 一线城市房价降温

2016年08月25日10:46 来源：房天下产业网综合整理

[提要] 近日，据中国指数研究院数据显示，从上周的楼市开盘情况看，二线城市楼市开盘数量上升，并且刚需产品所占比例超6成，重点城市平均去化近8成，价格继续上涨。二线城市出现房价上涨的苗头。

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“从房价角度看，成都属于弱二线城市。”要求匿名的成都某房地产企业负责人对21世纪经济报道记者表示，“楼市均价甚至低于经济实力弱于自己数倍的昆明（楼盘）市。”

“强二线城市”楼市成交量遭腰斩 外溢效应体现

但2016年以来，成都房价开始连续数月上涨。

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一二线城市楼市库存渐稳 2016业内称市场迎转折点

这与中央强调的“要抑制资产泡沫”相悖。因此，更严厉、更严谨的房地产信贷政策有望面世，在推动三线、四线城市房地产去库存的同时，遏制一线城市房地产泡沫，促进二线城市房地产市场健康发展。

监管层希望珍贵的新增贷款流向亟待补血的实体经济，而不是流入房地产市场，助涨资产泡沫。于是，一些此轮领涨房地产的城市开始祭出限购限贷措施。

厦门成中国房价最贵二线城市 房价比肩深上北

8月18日，国家统计局发布了今年7月的70个大中城市房价指数。其中的2016年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，西部经济重镇成都的新房价格指数同比去年同期上涨4.2%。这一数据和厦门上涨39.6%，南京上涨34.9%，合肥（楼盘）上涨34%相比，涨幅并不明显。

（本文由和讯房产综合整理）

一线城市火爆，但是政府对土地供应的控制加大力度，近日，突发消息显示上海对近期待拍宅地或已全部叫停；二线城市中一些“强”市，比如南京和厦门、武汉，从2016年以来接过房价上涨“大旗”，同比涨幅巨大。

从今年上半年人民币贷款部门分布看，住户贷款增长较快，尤其是个人住房贷款增长进一步加快。上半年个人住房贷款增加2.3万亿元，同比多增1.2万亿元，6月末增速达32.2%，月度增量也屡创新高，这主要是因为上半年商品房销售增速较高，带动个人住房贷款较快增长。

近日，据中国指数研究院数据显示，从上周（8.15-8.24）的楼市开盘情况看，二线城市楼市开盘数量上升，并且刚需产品所占比例超6成，重点城市平均去化近8成，价格继续上涨。二线城市出现房价上涨的苗头。

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