42766

97

0.6

1-8月份，东部地区房地产开发投资35915亿元，同比增长3.3%，增速比1-7月份回落0.1个百分点；中部地区投资14078亿元，增长10.7%，增速提高0.5个百分点；西部地区投资14394亿元，增长5.9%，增速与1-7月份持平。

16.3

土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

9076

2985

商业营业用房

办公楼

1-8月份，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长25.6%，办公楼销售面积增长35.3%，商业营业用房销售面积增长17.4%。商品房销售额66623亿元，增长38.7%，增速回落1.1个百分点。其中，住宅销售额增长40.1%，办公楼销售额增长56.1%，商业营业用房销售额增长19.5%。

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

64387

10.7

43076

14394

东部地区

14078

41.7

18.2

4.全国房地产开发景气指数简要说明

三、房地产开发企业到位资金情况

二、商品房销售和待售情况

9.7

全国总计

3380

34.1

9812

同比增长

土地成交价款（亿元）

房地产开发投资（亿元）

土地购置面积（万平方米）

6082

6.9

-1.7

5.东、中、西部地区划分

4.6

15.7

办公楼

77484

10.0

1.指标解释

27.4

地　 区

43076

7.9

四、房地产开发景气指数

其中：住宅

办公楼

　　表1 2016年1-8月份全国房地产开发和销售情况

15513

房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

同比增长

指标

5.4

房地产开发企业到位资金（亿元）

4632

38.7

其中：住宅

15395

其中：定金及预收款

12.2

住　宅

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

87451

2.统计范围

1407

5.7

38.7

5.9

87451

5346

一、房地产开发投资完成情况

106834

土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。

1.5

东部地区

其中：住宅

32874

其他资金

全国总计

2.9

其中：住宅

附注

西部地区

房屋施工面积（万平方米）

25.5

14.8

商业营业用房

　　表3 2016年1-8月份东中西部地区房地产销售情况

37239

同比增长

11.7

商业营业用房

商品房销售面积

9954

5.4

5372

商业营业用房

7.1

64387

22.2

1-8月份，房地产开发企业到位资金91573亿元，同比增长14.8%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款14199亿元，增长1.7%；利用外资97亿元，下降52.6%；自筹资金31983亿元，增长0.6%；其他资金45294亿元，增长34.1%。在其他资金中，定金及预收款25656亿元，增长29.7%；个人按揭贷款15395亿元，增长52.2%。

商业营业用房

25.6

23883

700121

办公楼

按月（1月份除外）进行全面调查。

29.7

7.4

4327

-0.7

24188

3.3

西部地区

绝对量

17.4

3.调查方式

全部房地产开发经营法人单位。

绝对数

9.8

66623

其中：住宅

4086

479954

40.1

表2 2016年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况

其中：国内贷款

地　区

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

自筹资金

商品房销售面积（万平方米）

44.7

1-8月份，东部地区商品房销售面积42766万平方米，同比增长27.4%，增速比1-7月份回落2.2个百分点；销售额42668亿元，增长44.7%，增速回落2.4个百分点。中部地区商品房销售面积23883万平方米，增长31.7%，增速提高1.1个百分点；销售额13249亿元，增长41.7%，增速提高1.5个百分点。西部地区商品房销售面积20802万平方米，增长15.7%，增速回落0.8个百分点；销售额10706亿元，增长16.3%，增速回落0.2个百分点。

42544

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点；土地成交价款4632亿元，增长7.9%，增速提高0.8个百分点。

商业营业用房

4.8

同比增长（%）

14199

25.5

20802

全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。

56.1

66623

办公楼

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

91573

1.7

-8.5

14652

房屋新开工面积（万平方米）

3.9

中部地区

其中：住宅

19.5

35.3

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积479954万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积106834万平方米，增长12.2%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅新开工面积73563万平方米，增长11.7%。房屋竣工面积50592万平方米，增长19.1%，增速回落2.2个百分点。其中，住宅竣工面积37239万平方米，增长18.2%。

商品房销售额（亿元）

商品房待售面积（万平方米）

50592

31983

投资额

2016年1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

19.5

45294

10.7

10706

2057

19.1

4.8

13249

8月末，商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米。其中，住宅待售面积减少639万平方米，办公楼待售面积减少2万平方米，商业营业用房待售面积增加54万平方米。

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投资实际增速外，其他月份只计算名义增速。

办公楼

42668

8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.70，比7月份回落0.31点。

-52.6

31.7

其中：住宅

73563

52.2

房屋竣工面积（万平方米）

12922

东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省（市）；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）。

个人按揭贷款

商业营业用房