多位业内人士认为，在这些相互背离的房地产数据背后，楼市泡沫激增，风险暗涌。在全国性的地产周期见顶的背景下，一线城市成为吸金热点。但从存贷款数据来看，一线城市存款增速已大幅降低，且远低于贷款增速，意味着银行放贷能力在减弱，也预示着地产价格面临调整的风险加大。

楼市泡沫淹没百姓幸福感 地区分化格局如何去库存？

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2016年1-8月全国房地产开发经营数据解读

业内人士表示，在信贷超发的预期下，当前“地王”层出，多地出现恐慌性购房。但在资金面的变化下，地产价格面临调整的风险加大。

专家表示，“企稳”和“回升”成为8月中国经济的关键词，在供给侧结构性改革以及一系列稳增长和调结构政策的作用下，市场供求关系、经济结构、发展质量都有所改善。但需要注意的是，结构调整转型升级正处在关键阶段，结构调整的阵痛还在释放，实体经济尽管有所改善，但企业经营困难局面仍然存在，经济下行压力依然不小。

而1至8月房地产开发投资和销售数据透露出一个讯息，房地产市场风险正在加剧。

数据显示，1至8月，全国固定资产投资（不含农户）366339亿元，同比增长8.1%，增速与1至7月持平。高技术产业投资增长较快，1至8月同比增长15.5%，比1至7月加快1.3个百分点，比全部投资增速快7.4个百分点。基础设施投资仍保持较快增长，1至8月同比增长19.7%，比1至7月加快0.1个百分点。新开工项目计划总投资323037亿元，同比增长22.7%。8月，全国固定资产投资（不含农户）同比增长8.2%，比上月加快4.3个百分点；其中，制造业投资增长2.1%，加快0.5个百分点；民间投资增长2.3%，加快3.5个百分点。

业内人士表示，2016年以来，支撑房地产投资的施工数据已经出现回落。8月，新开工面积涨幅继续明显放缓，进而影响投资。然而，投资数据增幅却呈现微增。此外，虽然房企土地购置面积下降，但金额却大幅上涨。数据背离说明在一些热点城市的楼市，不理性行为正在增多。

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房地产多指标背离 风险暗涌

[提要] 国家统计局13日发布8月国民经济运行的主要经济数据。数据显示，工业增加值、固定资产投资、民间投资、社会消费品零售总额等数据均出现不同程度的改善，普遍超出此前市场预期，而房地产多指标背离风险暗涌，业内认为地产价格面临调整风险加大。

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2016年09月14日11:15 来源：房天下产业网综合整理

目前房地产市场多项指标出现相互背离的现象：一方面，房价飙升的同时，本应加速去化的房地产库存却呈下滑态势；另一方面，在房屋施工面积、新开工面积、竣工面积、销售面积、购地面积的增速纷纷回落的同时，全国房地产开发投资增速却出现微涨。