业内人士认为，如果以5万每平方米计算，这3个非核心物业出售价格将达到200亿元。而鉴于目前上海高居不下的房价，届时价格可能会更高。

日前，SOHO中国发布半年报。在SOHO中国2016年上半年业绩发布会上，潘石屹宣布销售上海三个非核心物业：凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山广场。其中，SOHO天山广场还未竣工。决心做“包租公”的潘石屹为什么又要卖楼了？

潘石屹不断强调：“做生意永远不变的就是市场高峰的时候出货，市场低峰的时候进货。”

SOHO中国发布半年报 “包租公”潘石屹又要卖楼？

根据财报，2016年上半年SOHO中国实现租金收入约人民币7亿元，同比上升60%，目前已完工投资物业平均出租率达到85%。

（根据中国新闻网、中国商报等综合整理）

然而，短时间内或许难以见到这份“以租代售”的成绩单，究竟是否行得通？商业地产是否真的需要转型？该如何转型？开发商们在上交完“中考”成绩单后，恐怕不得不思考的是如何更好地准备年底的期末考试。

转让这3个项目能为SOHO中国带来多少收益？就此问题SOHO中国方面并未给出明确答案.