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Current Font Size: 摘要：经历了9月首周的短暂回落，连续两周淮北楼市备案上扬，223套的周成交量也成为了5月份以来的新高。其中，作为成交主力的住宅上周备案177套，也再度回归到了高位水平。 报告类别：数据报告 监测市场：淮北市场（含相山区、烈山区、杜集区） 统计时间：2016年09月18日—2016年09月24日 发布频率：一周/1次 编写发布部门：星空地产研究院——淮北站 据淮北房地产交易网不完全统计，淮北楼市2016年第39周（09月18日—09月24日）共计备案商品房223套。其中住宅共计备案177套房源，全市商业备案46套房源。 经历了9月首周的短暂回落，连续两周淮北楼市备案上扬，223套的周成交量也成为了5月份以来的新高。其中，作为成交主力的住宅上周备案177套，也再度回归到了高位水平。 从住宅成交情况来看，金百合集中备案70套房源是助力39周淮北楼市成交的主要推手。金百合作为相山区楼盘，曾因为资金问题停工一段时间，经过政府部门协调，目前资金已经到位，也已经复工。但是此次大批量的备案，整体备案价格低于区域成交均价，是真备案还是有别的隐情并不好判断。另外港利上城国际、皖能皇家花园等楼盘前段时间主力拓展棚户区改造客户，随着政府购房券的陆续下发，楼盘成交量也随之水涨船高。 9月接近尾声，从近期成交情况来看，淮北楼市一副“量价齐高”的状态，楼市高热下，除了住宅房源热销之外，别墅、洋房等高端住宅产品同步热销，例如安邦红郡39周备案9套别墅房源，均价15000+元/平米，每套面积在400平米以上，面积大单价贵总价高，在很大程度上推升了淮北楼市住宅均价。 另一方面，在经过很长一段时间的土地市场沉寂之后，39周淮北土地市场迎来爆发，大连万达商业地产股份有限公司以10690万元成功拍得淮国土挂（2016）20号地块，万达广场正式落户淮北相山区。作为淮北市民翘首以盼的万达广场，在随后淮房网做的调查中，超过6成以上的淮北市民认为随着万达的入驻，将对淮北房价产生积极正面的影响力，具体市场表现如何，我们只能静待市场给出答案。 一、2016年第39周淮北市商品房市场：
数据来源:星空地产研究院（点击查看大图） 2016 年第39周，淮北市区内共计223套商品房备案，环比增加104套，环比上涨87.39%；备案面积27544.94平米，环比增加16633.53平米，上涨152.44%；备案均价6624.75元/平米，环比增加1834.68元/平米，上涨38.30%。 二、2016年第39周淮北住宅市场 （一）2016年第39周住宅备案量 1、住宅备案量环比和走势
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数据来源:星空地产研究院（点击查看大图） 据淮北房地产交易网不完全统计，2016年第39周，淮北全市累计备案商品住宅177套，备案均价6370.72元/㎡，量价齐升。第39周淮北住宅市场备案套数、住宅备案金额、备案面积、备案均价全线上涨。2016年第39周淮北住宅共计备案177套房源，环比增加81套，环比上涨84.38%；备案面积22666.24平米，环比增加12916.68平米，环比上涨132.48%；备案金额14440.03万元，环比增加12916.68万元，环比上涨209.89%；备案均价6370.72元/平米，环比增加1591.29元/平米，上涨33.29%。 2、住宅备案量区域分布
数据来源:星空地产研究院（点击查看大图） 区域方面，销量领先的相山区，累计备案166套；杜集区备案11套房源；烈山区本周无备案。与前一周相比较，相山区备案量上涨，环比增加78套，环比上涨88.64%；杜集区成交量与上周相比增加3套房源，环比上涨37.50%； （二）2016年第39周淮北市住宅销量排行 从本周淮北楼市住宅销售排行榜也可以明显看出，淮北金百合小区集中备案70套房源成为本周销冠。
数据来源:星空地产研究院（点击查看大图） 三、2016年第39周淮北市商业市场 （一）2016年第39周淮北市商业环比数据
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数据来源:星空地产研究院（点击查看大图） 据淮北房地产交易网不完全统计，2016年第39周，淮北楼市商业备案与上周相比大幅上涨。从上图也可以明显看出，第39周淮北楼市商业备案46套，环比增加23套，上涨100.00%。在备案面积上，本周的备案面积增加3716.85平米，环比上涨319.91%。本周备案的商业房源主要集中在中央花城7#—12#房源，该楼盘这几栋楼物业类型比较多，有住宅，有商业（商业包括住宅底商、公寓、写字楼等多种类型），并不是很好区分，但从价格上来看，是商业无疑。本周杜集区红星凯越广场备案商铺20套，可谓大手笔，但在9月以前，该楼盘已经很久没有备案房源，这两周的数据应该是集中这几个月的集中备案。（安房网） |
