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　　10月12日，上海财经大学、中国经济信息社和中国金融信息中心联合发布包括2016年第三季度上海市消费者信心指数和2016年第三季度上海市投资者信心指数在内的“2016年第三季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。

　　根据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，2016年第三季度上海市消费者购房意愿指数63.6点，环比回升15.7点，同比增加4.5点，购房预期指数67.2点，环比上升幅度较大，为15.2点，同比亦增加1.1点。

　　本季度没有出台新的房地产调控政策，成交量也呈下降趋势，但消费者的购房意愿却出现反弹。

　　本季度调查结果显示26.6%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比上升9.0点，同比提高5.3点;认为时机“不好”的则为63.0%，环比相应下降了6.6点，同比略增0.8点。

　　综合来看，本季度消费者对于购房时机评价主要在“好”和“不好”之间调整，近一年来房地产市场一直高速上涨，本季度也没有停止的迹象，但消费者在经历两个季度的购买意愿下降后，本季度出现了较大幅度的回升，且认为购房时机“好”的消费者占比达到了三年的最高点，这说明了上海房地产市场受到部分投资者和消费者的追捧。

　　购房预期与当前的购房意愿的走势基本相同，均较上个季度有大幅回升，且认为未来六个月购房时机“好”的消费者占比与三年来的最高点也基本持平，说明越来越多的消费者对当前楼市存在继续上涨的预期。

　　在本季度的调查中，19.4%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比下降5.1点，比去年同期大幅下降了12.3点;而随着房价的快速上涨，59.0%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，环比和同比分别上升了9.2点和16.7点，说明本季度消费者对房地产市场状态的不满意度有所提高，已接近近三年来的最高点。

　　上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授、崔畅副教授和吴纯杰副教授认为，从本次调查结果来看，消费者的心理导向很重要，与房价影响关系微妙，应形成对于市场较为稳定的预期，避免大起大落。

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（责任编辑：邓益伟 HN006）