新浪乐居讯  最近，不少网友都在问，限购之后，苏州房价有没有下跌啊？现在苏州的刚需盘都有哪些啊？Balabala..那么，今天，乐居君就吐血整理了一份，苏州真·刚需地图，供大家参考。

吴中：别把甪直不当特色小镇

吴中区15000元/平的低价盘主要集中于甪直版块，甪直镇近日刚刚被住建局评选为特色小镇之一，虽然现在来看，甪直镇的各项配套还完善，不过就在今日，苏州第三座万达广场入驻甪直。关于甪直版块的利好消息，这几日还是不少的，现在甪直版块的楼盘价格大概在15000-16000元/平，对于刚需购房者来说，是一个较为划算的价格。

而吴中区另一个房价较低的版块就是木渎古镇了，虽然现在木渎版块的楼盘，鲜有15000元/平以下的，不过，在15000-20000元/平之间的楼盘还是不少的，像万科城、尼盛滨江城等，目前的价格都在20000元/平以下。大家都知道，在九月末的土拍中，木渎出让了三宗地块，其中更是拍出了木渎新地王，由此看来，木渎版块还是很有潜力的。但是，木渎方向有不少工厂，这点倒是很影响居民居住，因此，大家在选房时，一定要看好楼盘周边的环境啊。

高新区：北新区没有想象中那么远

谈到新区的刚需版块，那就要直接把狮山pass掉了。目前，高新区的低价盘，大多集中于北新区，像是浒关，科技城，通安镇这些版块区域，房价还是较低的，当然位置也较为偏远。乐居君就曾从世茂运河城附近驾车至通安镇，不堵车的情况下，大概要40分钟，而从通安镇驾车至新区核心-狮山，大概在10-20分钟左右。从时间上来看，其中北新区的距离没有想象中那么远。

相城：据说这里曾是投资客的天堂

相城区的刚需主力区域大概就是黄埭了，锦绣花城和冠城大通蓝湾就位于黄埭版块。目前黄埭版块的房价还是位于苏州房价的底层的，不过，据不少楼盘的置业顾问称，黄埭以前基本就是投资客的天下。此外，位于苏相合作区的彩叠湾也是相城区一大主力刚需盘。这几大楼盘附近，都有高价地在9月土拍中成交。

吴江：只要不怕远刚需盘还是有的

说道吴江区的刚需盘，那就有很多了。11000-13000元/平的楼盘基本都分布在松陵、盛泽等镇。而位于一直被吴江ZF大力发展的太湖新城版块的楼盘的价格，诸如蓝光天悦城、景瑞东环之歌等，价格在15000元/平-20000元/平之间。一位居住于松陵镇，在园区上班的小伙伴，曾经告诉乐居君说，每天上班的路上起码要花费一个多小时的时间，所以，只要你不怕远，为了留在苏州，吴江还是有很多楼盘值得考虑的。

姑苏与园区：给你个眼神，自己体会

主管：“姑苏和园区为啥没有图？”

乐居君：“扯淡啊，姑苏区和园区这么low的地方，怎么配拥有刚需盘呢！”