市场观察

查看剩下100条评论

　　成交楼面价3224元/平方米，溢价率124%。而这也是正荣集团布局平潭的第3个项目。

　　10月17日-10月23日，福州市区及闽侯的普通商品住宅

　　10月19日，平潭综合实验区城市投资建设集团有限公司以底价4630万竞得平潭2016G034号地块。

　　成交面积1.54万平方米。

　　10月17日，福州出让长乐2016拍-5号地块，最终万科以11.37亿元夺得该地块，溢价率127.4%，可售面积楼面价则约为1.06万元/平方米，成为长乐新地王。

　　成交

　　该宗地位于安海南（楼盘）路（原金井一路）西侧、环湖北路南侧，用地面积53903平方米（约合80.85亩）。根据土地利用现状分类用途为商服用地-住宿餐饮用地（酒店），容积率≤0.75，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。总建筑面积不大于40427平方米。其它配套含附建式环网站一座，建筑面积40平方米以上，净宽不小于5 米且形状规整，净高不小于3.9米（不含电缆沟净高1.1米）。

　　商业地产

　　“福州建设发展”微博近期曝光了福州香格里拉酒店嘉里中心项目的效果图。

　　据悉，该项目将规划一栋22层约100米高的办公塔楼，相连5层高（含商业及餐饮）裙楼及3层高副楼，总建筑面积15.8万平方米。建成后，将为鼓楼区再添一座综合体。

和讯网今天刊登了《观点指数周报：福州住宅成交继续下滑 万科11.37亿造长乐新...》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

　　观点指数 限购、限价政策效应作用下，福州市区及闽侯的签约量均双双下滑；价格上，市区小幅微涨、闽侯大幅下跌。

（责任编辑： HN666）

　　10月19日，福建省政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》，要求土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。

　　另据福州市国土资源局仓山分局通过福州市政府官网发布仓山区10幅土地征收告知书显示，本次仓山征收的十幅土地总面积达到45.5642公顷（683.463亩），规划用途均为商业用地、二类居住用地及其配套。

　　如今，宗地2014-08号地块确实已建成了华润万象城，预计2017年底交房，有望在2019年开业。

　　出让文件显示，该地块位于岚城片区，由两个地块组成。其中，地块一位于瑶竹南路（原平岚二路）与岚城六路交叉口东北侧，地块二位于瑶竹南路（原平岚二路）与岚城七路交叉口东北侧，总用地面积38550平方米（约合57.82亩），容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为居住、商业，起始价1.56亿元。另外，地块要求二类居住99620平方米以下；商业5240平方米以下。

　　成交面积2.54万平方米，环比大跌45%；均价19057元/平方米，环比微跌1%。闽侯

　　成交2宗商住用地和1宗商服用地；期间无新增供应。

　　闽侯仍居各区之首，但

　　10月17日-10月23日，福州全市

　　对于该两宗地的规划，彼时就有业内人士表示洪山园周边地块将引入高端综合体华润万象城，而黎明永辉超市(601933,股吧)周边地块将引入华润五彩城。

　　数据

看全文

　　附：福州区域房地产项目一周销售数据(2016年10月17日-10月23日)

　　资料显示，早在2014年6月20日，华润置地（福州）房地产开发有限公司分别以底价29.14亿和9.2亿摘得宗地2014-08号洪山园周边地块以及宗地2014-09号黎明永辉周边地块。

　　另有消息称，黎明永辉周边地块已经围挡施工，或将建华润五彩城。

　　同天，平潭宗地2016G017号地块拍卖出让，最终正荣集团全资子公司正荣地产以3.48亿元竞得块，

　　福州（楼盘）区域2016年10月17日-10月23日：福州市区商品房签约1014套、签约面积61308平方米，环比下跌9%；均价19023元/平方米，环比微涨1%。

写评论已有条评论跟帖用户自律公约

　　政策与市

最新评论

　　成交面积只有1.91万平方米，比上周减少了2.49万平方米；其次是仓山区，

　　成交同样双双下滑。其中，市区

　　立丹行数据显示，10月17日-10月23日，福州市区商品房签约1014套、签约面积61308平方米，环比下跌9%；均价19023元/平方米，环比微涨1%。

　　闽侯商品房签约694套、签约面积59149平方米，环比下跌17%；均价9346元/平方米，环比下滑14%。

　　10月17日-10月23日，福州全市新增供应以商服物业为主，市区无商品住宅新增供应，闽侯普通商品住宅新增供应534套、面积4.65万平方米，占比39%。

　　成交249套、

　　成交量来看，涨跌各半。其中，下跌幅最大的是晋安区，达83%；上涨幅度最高的是台江区，达42%。

提 交还可输入500字

　　周内，位于闽侯县的龙旺理想天街推售2#部分单元共100套房源，均价12000元/平方米，最终去化60%。

　　从全市各区住宅

　　土地市场

你可能会喜欢

　　该地坐落于航城街道，面积约4.54万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于28，土地用途为居住用地、商业用地，起始价为5亿元。

　　成交212套、面积1.91万平方米，环比大跌57%；均价10048元/平方米，环比下跌13%。

　　价格方面，除台江区和闽侯县之外，其余各区均有不同程度的上涨。其中鼓楼区上涨幅度最高，达57%。