配套，许多楼盘一听到这两个字，往往如临大敌……

　　房地产业近几年经历了跳跃式的发展，很多地方楼盖起来了，但是基础设施建设却发展缓慢，让业主们的生活十分不便，瓜果蔬菜日用品都无处可买。

　　于是，这些配套并不完善的楼盘都共同的祭出了一件神器——底商。

　　所以，在售楼处我们会经常见到以下对白。

　　购房者：“你们这儿买东西不方便呀。”

　　开发商：“我们有底商。”

　　购房者：“你们这儿没吃饭的地儿呀。”

　　开发商：“我们有底商。”

　　购房者：“你们……”

　　开发商：“我们有底商。”

　　底商逐渐成了开发商的万能钥匙，似乎能够打开购房者所有的心结，但是等到交房入住之后，传说中的底商往往变成了这样……

　　梦想和现实是有差距，可不要相差这么大好不好

　　目前的现状是，除了开发商在不遗余力的宣传楼盘商铺的优点，某些媒体也在追捧楼盘商铺，但实际情况却与他们宣传的大相径庭。那么商铺对楼盘的究竟有多大帮助，是否能真正的解决的楼盘自身的配套等问题，且听下文分解。

　　开发商宣传过度 底商回报率低致招商困难

　　楼盘的底层商铺本身定义就是为了服务于小区的居民，满足小区居民的日常消费需求，也是对周边生活配套的一个补充。

　　但是开发商在宣传时往往将其宣传成一个未来的新商圈，这就夸大了底商本身的作用，因为如果没有大的社区规划或政府支持，购买、租用商铺的人群就多以个人为主，受资金和商铺面积的限制，多以一些成本较小的小饭店、超市、家装五金店为主，想要形成大的商圈，基本难以实现。

　　购房者应审慎对待住宅底商 底商≠完善配套

　　目前投资回报率等一系列的问题造成了很多楼盘底商招商不力，很难给小区的业主提供宣传时所承诺的完善配套，甚至有的小区底商在交房多年之后，仍然空空如也。

　　对于普通购房者来说，一定不能盲目的相信开发商对底商的宣传，因为是否有底商和楼盘配套是否完善是完全不搭边儿的。

　　您可以想想，如果您的小区在一个配套奇缺的地方，整个小区只有几百户人，然后给小区围了一圈儿的底商，您觉得将来交房入住以后，配套会变好吗？

　　显然不能够啊

　　罗马城不是一天建成的

　　完善的配套也不能

　　清醒下吧……

　　如果小区周边配套确实不行

　　那你只有两个选择

　　一是干脆换一个小区

　　二是选择等待底商配套的完善

　　选择坚持等，那么在漫长的一段时间内，你将会看到以下画面……

　　招商中哦，持续火热的招商中哦~