戚先生在房产中介看中了一套附近幼儿园和小学的房子。签订协议时，他声明要求该套房的户口必须腾空以便于其全家户口的迁入。卖家林某承诺，自己家人的户口从未落户于此，并签署了承诺书做保证。戚先生高兴地付了房款并要办理房产过户，但在办理户口时却被告知该套房产上有阮某等人的户口，必须要阮某等人迁走户口，才能办户口迁入。

年年“930”新政今年收效如何？ 2016年11月04日 08:07

广州市花都区法院审理认为，梁某与陈某签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行各自的义务。陈某不按合同及附件的约定办理银行按揭申请手续，且拒收梁某委托律师向其发出的律师函。合同因陈某的违约行为解除，陈某应承担违约责任。故判决陈某应支付违约金23.8万元，扣减陈某已付的定金5万元，还应支付违约金18.8万元给梁某。

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二沙岛西桥将投近700万维修加固：施工时或封一车道 仍保双向通行 热2016年11月04日 06:22

从化法院经审理认为，该开发公司将所建房屋出售给经济社以外的居民，违反法律规定。因此20余名购房者签订的合同为无效合同，对签约双方不发生法律上的效力。关于购房者要求支付利息的问题，从化法院认为，根据合同上的内容，说明原告已清楚涉案房屋的买卖合同性质为房屋使用权出让，并非一般的商品房买卖合同关系。由于原告与开发公司签订的《使用权出让合同书》违反法律的强制性规定被确认为无效，双方对买卖涉案房屋均有过错。故原告支付购房款利息，法院不予支持。

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”该开发公司未经政府的土地征收而直接与经济社签订土地出让合同的行为，违反了我国法律的强制性规定。

今年底广州地铁将迎来两条新地铁线路的正式开通，分别是连通萝岗的地铁六号线二期和横穿番禺的地铁七号线。这两条地铁线周边都是商业配...[详细]

◆法官说法

次贷危机之后各个国家的经济增长分化得非常严重，尤其是资源类国家和发展中国家的情况不尽如人意。在量宽和空前低利率之...[详细]

三季报隐藏了什么秘密？看资本运作的那点“小贡献” 热2016年11月03日 09:46

积分入户“缴纳社会保险满四年”是指哪类保险？ 热2016年11月04日 06:33

新黄埔和南沙，“东进”vs“南拓”，哪个区发展潜力更大?两者分别凭借什么优势来吸引购房者？今天乐居直播间邀请了房价点评网资深分...[详细]

近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，法院受理的房产纠纷更是逐年递增。

今年以来，在各种政策利好的刺激下，一线城市和二线热点城市楼市十分火爆，不少城市的土地供应明显不足。为此，近期多个二线城市已纷纷...[详细]

为方便学生及周围群众出行、消除隐患，兴华街从今年8月份起对天河区东风学校至银利街段、牛利岗南街至沙太南路的道路及排水设施进行升...[详细]

近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，法院受理的房产纠纷更是逐年递增。

贪便宜买“小产权房”购房款可能“打水漂” 热2016年11月04日 08:37

遏制理财资金违规流向房地产要动真格 2016年11月01日 10:14

三季报都说了这些：中海利润依旧排行老大；保利与万科利润仅差10亿元；恒大成资本运作大赢家，单笔买卖是其半年卖房净利两倍有...[详细]

在二手房买卖中，购房者要与出售人一起前往户籍部门查询房屋上登记户口的情况，确定该房是不是空户。如果不是空户，需要对原有户口的迁出期限、地点等做详细约定，更要在合同中明确户口迁出问题的违约责任，以确保发生纠纷后可以获得相应的违约金，甚至可以解除合同，要求退房。

 二沙岛西桥是二沙岛文化区与越秀区西行的陆上唯一通道。该桥竣工于1991年12月30日，常年交通流量较大，在“服役”...[详细]

      广州东塔●全称：广州周大福金融中心●总投资额：108亿...[详细]

备受关注的广州地铁13号线首期工程延伸线线路亮相。昨日，广州市公共资源交易网发布了广州市轨道交通13号线首期工程延伸线的施工图...[详细]

◆法官说法

12部门：高层次社工专业人才享户籍落地等优惠政策 热2016年11月03日 10:17

购房款可能“打水漂”

韩长赋：农民可依法有偿退出承包地 但需足够长历史和耐心 热2016年11月04日 07:33

       10月28日，随着知识城支线【马头庄~知识...[详细]

地铁六号线二期有望年底前开通 2016年07月14日 07:48

从化法院经审理认为，刘女士与前夫离婚时，法院的调解书明确了房屋属于其前夫所有，刘女士无权处分，如果齐某认为刘女士损害了其合法权益，可通过另案起诉。最后，从化法院于2015年8月判决齐某在判决书生效之日起90日内将房屋腾退给刘女士前夫。齐某不服提出上诉，二审法院对该案维持原判。

二手房虽然价格实惠，但如果购房者经验不足、对相关法律知识缺乏了解，往往容易忽视潜在的法律风险，导致纠纷甚至财产损失。2015年，广州从化区法院审理了多起二手房房屋买卖合同纠纷，此类案件呈不断增长趋势。

还没试过VR眼镜？你可能会被朋友们认为已经out啦~一秒钟穿越时空，行走间身临其境，720°全沉浸式感观视角……这些如同盗梦空...[详细]

◆法官说法

      据民政部网站消息，10月18日，民政部、教育部等12部...[详细]

地方对个人住宅开征房产税？只是虚惊一场 2016年11月03日 09:31

合同签订当日，买家陈某向梁某支付了定金5万元。后由于陈某未按约定到中介公司办理银行按揭申请手续，被梁某告上法庭。庭审中，梁某明确表示其选择适用违约金条款主张权利。

另外，购房者与开发公司签订的《使用权出让合同书》并非房屋买卖合同，实为农村土地使用权转让合同，其本质上属于以合法形式掩盖非法目的。购房者明知某开发公司未取得合法的土地使用权及报建手续，仍向其购买涉案房屋，有可能要承担损失购房款本金的风险。

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国土资源部关于开展2016年度全国土地变更调查与遥感监测工作的通知 2016年10月27日 14:42

房企发行公司债监管趋严 有利于稳定楼市价格 2016年11月01日 10:16

2016年1月，从化法院经审理判决某开发公司返还购房者的购房款，案件进入强制执行阶段。如果被告公司没有可供执行的财产，购房者可能连本金都无法全部追回。

一二线楼市火热 全国楼市平平 2016年11月02日 09:13

近年的“930”前后，但凡关注楼市的人，都会伸长了脖子等着看：今年会有什么“大动作”？身为楼市记者，我个人这几年都没“失望”过...[详细]

2015年1月，某开发公司与广州从化某经济社签订《合作建楼房合同》，合同约定：从化区某经济社空置土地一块，面积约250平方米，与某开发公司合作建一栋十层以下电梯楼房。 2015年2月，刘某等20余购房者与开发公司签订《使用权出让合同书》，并一次性缴付使用权出让金32万元至40万元不等。然而，市场上同地段、同面积的房屋价格一般一套在80万元左右。

六号线二期24列车全部到货 热2016年11月04日 08:32

10月4日，深圳市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，过去一个月，新政究竟带来怎样的影响？...[详细]

升级改造后 学校路段不再水浸 热2016年11月04日 06:26

近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，法院受理的房产纠纷更是逐年递增。笔者...[详细]

近日，广州从化法院审结了一批不法开发商利用高房价背景下购房者贪便宜的心理，出售违法建筑而引发的房屋买卖合同纠纷。最终，违法建筑被拆除，购房者付出的购房款也面临难以收回的风险。

国土资发2016133号 　　各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家...[详细]

密集调控下，楼市明显回调。据CRIC统计，10月份28个样本城市新房成交面积环比下降15%，实施新政的城市下降21%。国家统计...[详细]

珠三角城际地铁互联互通再次迎来新进展。中山市副市长贺振章日前透露，广州地铁18号线延伸至中山市前期规划项目已经获广州市同意，并...[详细]

C 二手房买卖谨防户口、产权等潜在风险

地铁13号线首期延伸线线路亮相 2016年11月04日 06:18

“‘三权分置’的核心问题是要保护农民的土地承包权。”11月3日在国务院新闻办举行的新闻发布会上，农业部部长韩长赋称，未来土地经...[详细]

本案中，开发公司擅自将土地转让给集体经济组织之外的居民，属于农村集体经济组织与房地产开发商自行开发对外销售形成的农村销售型“小产权房”。

2014年12月9日，房主梁某与购房者陈某经中介公司介绍签订了《房屋买卖合同》，约定梁某将其所有的房屋作价238万元出售，合同约定，如果买方不能按合约买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付售价10%的违约金。

1970年01月01日 08:00

在经济活动中必须遵守“契约”精神，做到诚信交易。市场交易总有涨有跌，不管房价是上涨还是下跌，契约精神都是人们在市场经济活动中应该遵循的一项基本原则，这也是做人的基本准则。

六号线二期实现全线“电通”。昨日，南都记者从广州地铁获悉，六号线二期线路变电所设备和环网电缆已全部带电，下一阶段车站各系统将陆...[详细]

买房人在购买房屋前一定要审查对方的产权情况，在无法判断其真伪的前提下可以委托律师前往房管部门查询其产权登记情况、去民政部门调查其婚姻登记情况，以确定是否婚内财产，卖方是否有权单独出售，如果为婚内财产要求对方的配偶出面表明是否同意出售涉案房屋，方能向对方支付购房款。

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多个二线城市增加土地供应 楼市会降温吗 热2016年07月21日 09:46

违约者被判高额赔偿

10年的高铁大爆发计划，将为哪些城市的房价添一把火？ 热2016年08月04日 06:45

广州地铁六号线二期运营筹备工作又有新进展。11月1日，六号线二期最后两列新车抵达六号线萝岗车辆段，六号线二期24列车全部到货。...[详细]

降！深圳十月楼市降温了 热2016年11月02日 09:15

法官提醒市民，为防范此类法律风险，购房者首先应戒除贪便宜的心理，在购买过程中要审验开发商的土地使用手续、报建手续，房屋竣工验收手续及销售许可手续，确保所购房屋的合法及安全性，降低购房风险。

B 因房价波动而毁约

所谓【地铁改变城市高铁改变中国】，“四纵四横”的说法已经成为历史，一个被称为“八纵八横”的高铁新战略，将再次重塑中国城市的格局...[详细]

即将开征的房地产税成为舆论焦点时，11月1日，一则《成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》（下称《...[详细]

年底地铁两线齐通 抢闸地铁盘还有戏 2016年11月04日 08:15

2008年，齐某了解到刘女士有套房屋要出售，刘女士表示自己已经离婚，要卖的房屋房产证是登记在她的名下。齐某与刘女士谈好了价钱为20万元，先支付19万元，待过户后支付剩余1万元。双方口头谈好后，齐某向刘女士支付19万元，之后便于2009年拿了钥匙装修入住了。6年来，齐某多次催促刘女士办理过户，但刘女士一直以房产证找不到或丢了为由来推脱。就这样到了2015年6月，齐某莫名被刘女士的前夫起诉要求搬离房屋。

广州坐地铁可直达佛中莞清 2016年11月04日 08:29

李宇嘉：楼市和股市“跷跷板”效应是否出现新变化 热2016年11月04日 07:17