“‘致敬城市生活理想’，一直是华强集团所坚持的。如果说方特欢乐世界改变的是郑州人民的娱乐生活，那么华强城市广场所改变的就是郑州的城市人居基础生活。”华强城市广场项目总经理甘轶之在会上表示。

  填补区域商业空白“专家”华强城市广场“差异化”布局

  37岁地产“老大哥”思变华强“智慧商业地产“三大产品线

  精品，需要时间的打磨，正如成功不可能一蹴而就。而相较于做住宅，做商业地产更需要执着探索的精神，才能经受得住时间的考验，最终“守得云开见月明”。在郑州诡谲的商业地产环境中，争霸、雄起、没落、转变无时不刻不在上演，而亦有无数“境外”枭雄，正在做冲击、改变市场的准备。

  在大谈体验式的今天，华强商业正在探索一条结合自身资源优势的发展之路，以“地产 文化 科技 商业”的模式在全国快速复制。

  而目前郑州的华强城市广场，已经顺利引入“趣享未来”的新概念，打造出郑州首家拥有室内科技馆等众多创新业态的社区购物中心。

  正如其所言，在商业同质化严重的郑州，需要不断打破常规，以创新带动区域兴起。而不久的将来，随着东风路的打通，三环路全线整改完成，交通设施进一步升级，期待华强城市广场这位“低调”少年，带给中原大地一个新惊喜。

  据悉，未来华强会尝试将科技元素的产品、新鲜项目与已有的商业项目结合，包括与创客中心、特色集合店合作，落地运营，以及与科技方面的上下游产业链互通，研究利用技术去帮助商业运营。

  项目信息：

   华强商业全国布局（2016年4月统计）

   华强商业战略合作伙伴——万悟互联机器人舞蹈表演

  成钦田说，目前这个行业（商业地产）存在两大问题：开发商盲目进入，恶性竞争。“市场应该走向一个理性发展阶段，商业项目需要找准自己的定位，在商业开发规划中，加强对自身及周边商业的认识，努力寻求互补差异化发展。例如，这个片区已经有了一个高端超市，那是否我就可以做一个大众超市，或者小型精品食互补品超市呢？”他说。

  时间回到2013年7月7日，一场名为“格局郑州”的城市战略研讨会隆重举行。会上，华强集团品牌战略会，暨郑州的首个商业地产项目华强城市广场产品发布会同步召开。

  从群雄逐鹿时代走向春秋战国时期，从粗放型到集约型发展。华强商业高层曾在专访中表示，房地产市场已经进入巨头时代，商业地产也是迟早的事。商业，必须成为华强集团的核心战略布局之一，而科技创新、“智慧商业”，将成为华强商业地产的新标签。

  落子高新区的郑州华强城市广场，并没有选择西区最核心的地带，而占据大学生科技创业园左右，区域内商业多为住宅底商及零售商店，没有大型的集中商业，不能满足区域内消费者的购物需求。而年轻的创客又能与华强的智慧商业呼应，于是，以购物中心、地标型180米写字楼、公寓、住宅为综合依托，填补西三环一带的空白的活力商业综合体诞生。

  发迹于“世界之窗”，拥有37年运营资历，深圳赫赫有名的”五华“之一，华强北的缔造者……华强集团的标签不在少数，而旗下的方特主题乐园、以”熊出没“为代表的原创动漫作品更是普及大众的又一文化产业名片。

  华强城市广场是由郑州华强广场置业有限公司开发，该项目位于中原区秦岭路与五龙口路交叉口向北300米路西，处于中原、高新、惠济三区交界,占地面积99336平方米，建筑面积397344平方米。除4万㎡大型国际商业中心外，项目还有7大BOX商业，6大主题街区。目前临街商铺在售，面积区间约为45-780㎡，整体均价约22000元/平，具体一铺一价，详情请售楼部咨询400-606-6969转16782。

  伴随着不断变化的市场，郑州华强城市广场也在改变。2016年，项目商业名为华强城市广场天颂（Ⅱ期），4万㎡大型国际商业中心，全部由开发商自持，统一后期招商和管理。2016年9月9日，丹尼斯百货有限公司的成功签订进驻，宣告华强城市广场正式进入郑州市场，将为广大客户和消费者带来全新的商业体验。

  郑州华强城市广场的梦与汗丹尼斯入驻签约的期许

  拥有了雄厚的资金和运维实力，2009年，华强集团宣布成立商业管理公司，正式介入商业地产。7年间，“华强速度”令人惊叹。

  截止2016年4月，华强已在深圳、沈阳、芜湖、石家庄、郑州等全国12个城市布局，2016年底将再开出三家购物中心，分别位于南通、佛山和石家庄。而按照集团规划，未来数年，华强商业将以每年3-4个商业项目开业的速度进行开发。未来5年，华强商业自持项目将达到20多家，商业总面积150万㎡。

  回顾华强商业的全国布局，似乎也与万达等商业地产运营者“背道而驰”。12座布局城市：深圳、芜湖、郑州、安阳、石家庄、沈阳、济南、佛山、南通、武汉、青岛、营口。除大本营深圳外，大多为2-3线城市。而在河南，拥有2座基地的华强，亦是从三线安阳做起，继而包抄省会郑州。

   华强郑州布局

  深圳华强广场作为城市地标之一，自2013年营业开始，每天近5万的人流量，每日进出车辆达5000多辆；安徽的芜湖华强广场，是商圈内唯一的超大型建筑综合体项目，在开业之前，便与北京华联、屈臣氏、万达影城等国内外品牌达成合作；位于沈阳的华强广场，洞察沈北现有商业无法满足购物需求的情况，因地制宜，打造区域首家以学生&家庭为核心的体验式综合型购物中心，填补了沈北商业的空白，成为区域商业新地标。

  在立项伊始，项目定下案名为“华强城市广场深南道（Ⅰ期）”，意欲将郑州西三环打造成如深圳的主干道“深南大道”般繁华、永恒。正如其口号“在郑州，很深圳”一样，华强希望把一线城市的生活方式带到了郑州。

  2016年9月9日，丹尼斯百货有限公司的成功签订进驻，一座新丹尼斯，却带给郑州商业地产不一样的意义。此番签约，宣告华强城市广场正式进入郑州市场，将为广大客户和消费者带来全新的商业体验。而故事的主角，来自深圳的华强集团，有着纯正“粤籍”血统，至今已经37岁。回顾来路，带着创意之都的血脉印记，2009年，华强由文化产业转型涉猎商业地产；4年后，正式踏足中原热土，耕耘并取得硕果。

  这一“差异化”思路，亦体现在城市中项目的精准选址上。

  “在电商的冲击下，新业态会成为未来趋势。”睿意德总经理李雪鹏在接受乐居采访时表示，“未来五年之内市场需要有特色、有差异化的商业体出现。”