经过了“金九银十”推新热潮，11月上旬楼市的推新量有所缩减。眼下楼市已经正式进入2016年的倒计时阶段，各大房企纷纷进入冲刺阶段，新盘加推虽然不多，但优惠活动和力度有所增加，温州市区楼市呈现局部热，总体平稳的态势。

楼盘活跃度提升 11月份以来，楼市推新量较“金九银十”有所减少,但成交保持平稳态势,步入中下旬,临近年底,楼盘活跃度提升,不少开发商加大了推货力度，全力冲刺年度业绩目标。

据统计，11·14~11·20，全市商品房网签986套，环比上周下降38.8%。市区商品房网签336套，环比上周上升19.37%。市区成交冠军为新希望白麓城 （详细信息）网签36套。该项目于9月30日和10月15日分别加推住宅温玉庭二期和馨雅苑，又自10月21日加推商业香颂苑 （详细信息） 和紫玉庭 （详细信息），目前都在稳步去化中。

上周六，位于仰义的阳光100阿尔勒开盘，热销势头出乎不少业内人士意料，部分购房者呼朋唤友，一次下定十余套。究其原因8000元/米的均价，对购房者有不小的吸引力。

业内人士表示，今年部分开发商在前三季度就已取得了很好的业绩，在年底冲刺压力较小，不过仍有许多房企出于业绩冲刺的考虑，在年末之际会相应加大新品推货量。

年末可淘优惠房

进入11月份，相比上半年市区新盘开盘相对减少，但开发商依旧会借助周末以及“双十一”这样的时间点卖力营销，这给年末楼市带来了热度，各个楼盘推出的营销活动，也给刚需购房者提供了一个好的比价、购房时机。

有业内人士表示，按照往年经验，年底都不失为买房的好时机，因为在楼市去库存和年度销售业绩压力等因素影响下，多数房企会推出幅度不一的优惠措施，还有些特价房等，购房者可以多参加楼盘营销活动，了解一下各个热门楼盘的优点、缺点，再进行挑选。

同时，提醒购房者，同小区价格特别低价的房源需要向销售人员多了解具体情况，买房前的实地考察必不可少，耳听为虚、眼见为实。一定要看房屋格局、质量和周边环境；听一下周围是否有噪音；感受一下房屋采光、通风情况等。