2014年9月18日到21日，北京秋季房地产展示交易会将在北京展览馆召开。根据往年房展会的反馈情况，海外地产板块一直维持高温，反响热烈。如此火爆的原因无疑是它的各项房产项目深层地切合了中国顾客投资海外的强烈需求。现在展会已经涵盖了地产项目、投资、留学、移民项目等多种，可以满足各方面的海外投资置业需求。

中国人现在已成为世界移民潮的生力军，许多人首先将目标投向了热门的西方移民国家，如美国、英国、法国、澳大利大和加拿大等国，但这些国家仅仅靠购房置业还不能满足移民该国的条件，同时还要投资企业或购买国债等等，移民成本相对较高。而本次小编除了向大家介绍一些通常的投资移民国家之外，还着重推介仅需购房就能移民的国家，相信读者一定会在较低的移民门槛之外还能发现这些国家独特的宜居之处。

一购房移民：

葡萄牙：每年仅需居住7天，无移民监

葡萄牙位于欧洲西南部，西部和南部是大西洋的海岸，海岸线长达832公里。地形北高南低，多为山地和丘陵。北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候，冬天不低于0度，夏天不高于30度，空气清新，宜人居住。2012年8月，葡萄牙为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。2012年8月9日葡萄牙议会一致通过该草案。根据法律，2012年10月8日新移民法正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。

根据葡萄牙最新的移民政策，只要主申请人年满18周岁，无犯罪记录，在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房地产，投资维持5年以上，并在葡萄牙存入6000欧元每人的家庭生活保证金，即可申请永居。

成为葡萄牙移民后，可畅行26个申根国，免签世界上大多数国家，且无移民监，每年仅需居住7天，无语言、学历等要求，无需资产来源证明。全家三代都可移民（一人申请，子女、配偶、双方父母可一起申请），获得居留许可后，房屋可出租，5年永居后可出售，房产可以合买。医疗系统优质，教育质量上乘，子女入籍后可享受欧盟国教育体系。

购房注意：购房需要缴纳6.5%的房屋交易税等税费，持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。

西班牙：50万欧元即可享受西班牙黄金海岸

西班牙属于发达国家，拥有完善的市场经济，国民生产总值（居欧洲国家前列。它的制造业十分发达，是世界最大的造船国之一，也是最大的汽车生产国之一。它还拥有十分优越的旅游资源，有“旅游王国”美誉。夏季较炎热干燥，降水以冬季为主，一年能保证有250天以上的艳阳天，阳光充足，尤其适合长期居住、旅游和疗养。

西班牙“创业法14/2013”于2013年9月29日正式开始生效，新法将允许符合条件的外国投资者获得西班牙新投资居留，对于购房移民而言，只要主申请人年满18周岁之非欧盟国家公民（可携同配偶及未满18周岁的子女），无判刑超过一年的刑事记录，无被申根国家前方、驱逐或禁止入境记录，在西班牙购买50万欧元以上的房产就可以申请西班牙移民。

作为西班牙移民，没有移民监，可自由支配时间，一证在手，畅行欧洲（申根26国免签）。移民拥有永久产权。子女可享受免费的14年义务教育，有更多机会选择欧洲名校，并且享受欧盟学生待遇，没有学历、语言、年龄、经商管理经验要求。申请永居无需掌握西班牙语。

购房注意：各种税费的总额占房价的12%左右，如贷款买房，这些税费是预付的，余下部分将返还购房者。

塞浦路斯：受金融危机影响，移民机不可失

塞浦路斯位于地中海东部，随时地中海地区最热门的旅游地之一。这里有迷人的风景和宜人的气候，有阳光灿烂的海滩，松树覆盖的群山，宁静安逸的村庄和现代化的大都市，豪华的海滨公寓和自然淳朴的乡村码头，非常宜居。

2012年塞浦路斯向欧盟申请救助，使投资者通过购买房产取得欧盟的永久居留身份，成为进入欧盟最便捷的门户。只要主申请人年满18 周岁，无犯罪记录，在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产，在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司资产均可），就可以获得该国的永久居留权。居住满7年后，便可获得公民身份，可在欧盟27国畅通无阻。

移民塞浦路斯后，可免签151个国家，且无移民监。塞浦路斯为欧盟国家，享受欧盟国家待遇，无需资金来源证明。房价经济实惠，购房后可出租；批复时间迅速。其又为英联邦国家，可享受英式教育。

购房注意：购房需要缴纳一定的增值税。

希腊：促进经济发展，移民享受优惠

希腊共和国位于巴尔干半岛的东南端，三面临海，国土的四分之三都是山地，海岸长达12，000公里。希腊面积为131,944平方公里，包括希腊本土、爱琴海和爱奥尼亚海中的诸多岛屿。希腊的地貌具有多样性，无数的山脉，一望无际的平原，珍珠般的海港。希腊是欧洲的文明古国，2700多年前就开始有文字记载的历史。希腊悠久的历史和独特的地中海自然风光吸引着全世界的游客。

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的、在希腊居住的非欧盟公民，只要年满18周岁，无犯罪记录，身体健康，在希腊购买25万欧元以上的房产所有权，主申请人及其一家人（包括其配偶和21岁以下的子女）就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售居留即可继续，直至获得希腊护照。

移民希腊后，无移民监，可自由往返26个申根国家和地区，且无需资产来源证明。

购房注意：房产税费较多，大概能达到20%，但由于欧债危机，现今税费由开发商承担（可能为暂时性）。

马来西亚：移民的第二家园

马来西亚是一个新兴的多元化经济国家。经济在1990年代突飞猛进，为“亚洲四小虎”国家之一。现已成为亚洲地区引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴市场经济体。旅游业已成为马来西亚的第三大外汇收入来源，旅游资源丰富，环境优美，适宜居住。

马来西亚第二家园项目是马政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居。

项目起源于1996年马旅游部对外国退休老人实施的“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马旅游并长期居留生活。2002年更名为“马来西亚第二家园项目”，申请对象扩大到21岁以上的外籍人士。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户，中国居10大来源地之首。