三四年前，从中央政府到地方政府一度都在为遏制不断高涨的房价殚精竭虑。从采用行政手段限购、大规模推出经济适用房，到通过税收手段成倍提高房产交易税，再到通过金融手段提高房贷门槛，政府遏制房价上涨的手段让人眼花缭乱。但风水轮流转，自去年下半年各地楼市开始走弱后，各地政府又像三四年前遏制房价上涨那样，想方设法通过各种手段稳住楼市，刺激楼市复苏。
　　政府在房地产行业中获得的巨额税费收入，让政府财政对房地产业的依赖度极高。不少地方，来自房地产及相关行业的收入已占地方政府财政收入一半以上。政府财政收入极度依赖房地产行业，让其无法坐视楼市的不景气。但政府一方面要顾忌购房者面对高房价产生的舆论压力，不敢让楼市太热、房价高涨；另一方面又不能容忍楼市低迷，自己的收入大降。地方政府想两全其美，但楼市有自己的市场运行规律，并不按政府的意愿运行。政府要想摆脱尴尬的处境，地方财政不能过度依赖房地产业是必然的选择。