本港政府将于明天（2月26日）公布新一份财政预算案。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本港楼市辣招严重打击置业需求，令物业交投大跌，加上发展商投地态度渐趋保守，预期高价投地情况不复再，均有机会令政府库房收入减少，然而近年政府开支却有增无减，若此情况长期持续，香港或会自2003/2004年度后再次重现财赤，摇撼本港经济基石。
    

据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，政府推出3D(BSD买家印花税，SSD额外印花税，DSD双倍印花税)辣招后，即2013年2月23日至截至今年2月22日的一年间，全港二手住宅注册量仅录37,409宗，较3D辣招推出前一年的74,165宗大减约50%。当中港岛区跌幅最大跌幅约54%至今年度仅7,068宗，跑输大市；九龙区跌幅略较轻微，今年度录12,592宗注册，按年减少48.5%；新界区则录得17,749宗注册，跌48.3%。
    

布少明表示，长远来说，楼巿不振将损害库房收益，目前财赤纵未出现，惟楼巿下行周期已开始，加上政府于《施政报告》表示增加经常性开支，在未来息口趋升，供应持续增加的情况下，楼价呈易跌难升局面，若外围经济一旦再现变化，将对本港楼巿带来进一步打击，在开支有机会大于收入的危机下，呼吁政府及早因应巿况检讨及调整楼市政策，保持楼市健康发展，否则财赤或会重现，影响本港经济稳健。
    

-华富财经Quamnet/Jennie-
    
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