北京二手房则呈现出量跌价稳的趋势。据链家地产研究部统计，6月第三周北京市二手住宅网签量4264套，环比减少9.3%；成交均价为34542元/平方米，与前一周基本持平。从成交结构上看，近4周以来近郊区成交量占比持续上升，这在一定程度上拉低了全市成交均价，使得全市成交均价呈现出下降趋势。但各城区房价总体均较为稳定，并有缓慢上涨趋势。

　　一线城市中除深圳外成交量均有所上涨，其中上海新建商品房成交面积达37.92万平米，环比增加53.60%；北京、广州位列其后。而深圳成交14.81万平米，环比下降17.20%。

　　值得注意的是，近期有消息称北京市政府将整体搬迁至通州，使得通州区个别区域的房屋成交量迅速增加，通州区的成交量占比也由5月中下旬的6%-7%上涨至现在的14.9%，议价空间也有一定程度的缩小。■

　　【财新网】（实习记者 乔倩）上周恰逢端午小长假，房企加推房源，克尔瑞监测的重点城市新增供应量高达353.93万平米，环比增长约一倍，成交量也延续上升趋势。

　　二线城市中海口成交面积10.65万平米，较上周已增加近六倍。截止到5月底，海口在二线城市中库存积压量仍然处于高位水平，成交量持续低迷。石家庄、天津、昆明等城市成交增加明显。克尔瑞研究中心的数据显示，二线城市整体表现较佳，成交量涨多跌少；而三四线城市持续低迷，过半城市成交量下跌。

　　二手房市场上，深圳二手房交易量增长明显，但价格上有所降温。6月15号到21号，据深圳中原研究中心监测，二手房成交面积突破33万平米，环比上周增加19%，创下13年来新高；二手房成交均价约3.3万元每平米，环比下降5%，近三周来持续降温。

　　中原经理指数显示，近五成经理人看平房价，一成经理人看跌房价，地铺经理人对于深圳二手房看平和看跌的比例大幅增加。中原周报分析认为，连续攀升的房价将出现喘息的机会，上涨的空间已经出现饱和的状态，从市场反应来看，新政产生的效应或许已经发酵完毕。