另外，值得关注的是，市统计局数据显示，2月份北京新房价格同比上涨14.2%，二手房同比上涨27.7%。在楼市的历史上，北京楼市监管一直采取紧盯上海的方式。对此，北青报记者了解到，在深圳、上海之后，北京出台相关的楼市调控政策已是大概率，但相关业内人士分析，北京的调控政策或许会比较温和，毕竟北京的房价涨幅要低于深圳和上海。 供图/视觉中国

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　　上海要求购房人应承诺首付款为自有资金

　　昨天，中国人民银行上海分行和上海银监局联合发文，要求进一步做好辖内个人住房贷款管理工作。文件要求辖内各商业银行认真落实差别化个人住房信贷政策，严格执行上海市市场利率定价自律机制协商确定的个人住房贷款最低首付比例和相关利率要求，对于有投资、投机性购房特征的，从严确定首付款比例和利率。

　　根据昨天出台的上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，上海将实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　对于首套房二套房的认定，上海也提高了标准。央行上海总部有关负责人表示，此前是按照贷款已经还清，购买第二套房，视同首套房贷款政策。但此次政策调整为，无论首套房的贷款有无结清，再买第二套房，申请房贷时都视为二套房。

　　央行上海总部和银监局昨天出台的文件还要求，商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

　　文件还要求，商业银行不得融资给第三方用于发放首付、尾款等相关贷款，不得通过大额信用卡授信、发放个人消费贷款和个人经营性贷款用于支付购房首付款。针对“首付贷”等引发的“场外配资”风险隐患，文件要求商业银行进一步规范与房地产开发企业和房产中介机构业务合作管理。同时，银行要加强对房地产信贷风险的监测，做好压力测试开展与结果运用。(记者 程婕)

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