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深圳楼市调控加码短炒投资客抛盘套现

来源：互联网作者：中国房网发布时间：2016-04-21 15:43

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　　另一边，深圳政府的楼市调控政策正在逐渐加码。无论是加大供应，还是打击炒楼，调控政策的力度把握至关重要，人们正在期待另一只靴子落地。

　　江少杰说，后海、龙华片区的房价在过去一年涨幅过多，投资客占比较高，目前低价抛盘的主要是一些短炒投资客。他们担心政府调控，预期未来房价不会有太大涨幅。

　　事实上，自去年“330”政策以来，深圳很多片区的房价都出现了暴涨，有的楼盘价格涨幅甚至超过了100%。国家统计局数据显示，截至2016年2月，深圳新建商品住宅的价格指数环比上涨3.6%，同比上涨57.8%，这是深圳连续第15个月领涨全国。

　　“现在的二手房价格逐渐回归到今年1月份的水平，预计4月份还会有一部分波动行情。”任先生判断，长期来看，深圳的房价还是向上的。

　　任先生举了一个例子：位于宝安区的某业主在春节前以260万的价格挂出一套房，比当时的市场成交价235万高出不少。但到3月份，这套房子仍然没有卖出去，该业主随即下调价格，最终以248万的价格成交。

　　“后海、龙华片区出现了较多抛盘现象，与春节前的价格相比回调幅度达10%-15%。”美联物业深圳公司董事总经理江少杰对《第一财经日报》记者表示。

　　不过，《第一财经日报》记者多方采访了解到，深圳一些经历过暴涨的片区开始出现低价抛盘的现象。敏锐的投资客嗅到了楼市调控的强烈信号，降价抛盘只为尽快套现。

　　家家顺深圳分公司的一线经纪人任先生对《第一财经日报》记者表示，目前深圳楼市中出现的抛盘现象是市场的自然回调，很多业主在春节前上调了价格，但购房者的观望情绪加重，二手房价格逐渐回归理性。

　　疯狂之后，回归理性。深圳楼市出现了降温现象。

　　国家统计局数据显示，截至2016年2月，深圳新建商品住宅的价格指数环比上涨3.6%，同比上涨57.8%，这是深圳连续第15个月领涨全国。

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