根据中山市统计局1-4月的数据显示，中山房地产开发机销售增速环比均出现下降迹象。业内认为中山楼市目前逐渐退烧，开发和销售将保持稳定态势。

房地产开发投资：增速回落7%

2016年1-4月，中山市房地产开发投资153.11亿元，同比增长8.3%，增速比一季度回落7.0个%。其中，住宅投资108.40亿元，增长3.6%，增速回落0.4个%。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

1-4月，房地产开发企业房屋施工面积4026.99万平方米，同比增长5.5%，增速比一季度回落1.5个%。其中，住宅施工面积2810.23万平方米，增长3.5%。房屋新开工面积275.66万平方米，下降25.1%。其中，住宅新开工面积165.54万平方米，下降17.4%。房屋竣工面积116.02万平方米，下降5.9%。其中，住宅竣工面积91.13万平方米，增长16.6%。

    商品房销售：增速回落11.3%

1-4月，中山市商品房销售面积425.87万平方米，同比增长80.5%，增速比一季度回落11.3个%。其中，住宅销售面积增长72.9%，办公楼销售面积增长345.5%，商业营业用房销售面积增长285.5%。商品房销售额281.17亿元，增长99.7%，增速回落1.4个%。其中，住宅销售额增长92.2%，办公楼销售额增长284.5%，商业营业用房销售额增长198.9%。

而房地产开发企业到位资金方面，1-4月，房地产开发企业到位资金324.53亿元，同比增长25.6%，增速比一季度上升8.2个%。其中，国内贷款33.04亿元，下降22.6%；利用外资0.52亿元，下降67.5%；自筹资金57.02亿元，下降9.9%；其他资金233.96亿元，增长55.1%。在其他资金中，定金及预收款116.90亿元，增长26.4%；个人按揭贷款90.65亿元，增长64.0%。

业内：市场回归理性，增速放缓合理正常

有业内人士表示，随着深圳购房者逐渐理性，中山楼市日趋稳定，因此增速放缓是正常情况，同时预计在政府出手干预下，5月份的销售或有所下降。