而从北城房价来看，之前由于不受限价令限制，区域多盘价格迅速从6字头跳跃至8000+、9000+、10000+，涨势惊人!各大房产媒体纷纷呐喊北城刚需阵地失守。面对着舆论压力，随后长丰县重申 “限价令”，意图控制区域房价过快上涨。

由此可见，如果主城区楼盘如果自由定价，或许比北城更为恐怖，也有可能“秒杀”区域二手房。而且，其自由定价带来的市场“泡沫”或超当下的二手房的虚高。

因此，不得不承认，虽然合肥“限价令”有一定的弊端，但在一定程度上控制了合肥主城区的楼市泡沫。

值得一提的是，同为楼市热点城市，目前南京、苏州楼市调控暂时都以“限价”为主导。毋容置疑，合肥限价令也会继续执行。

苏州限购传言沸沸扬扬，合肥要动“真格”?

至于限购声音，假如该政策一旦实施，对于当前合肥楼市影响非常大，可能直接打压购房者置业与房企拿地的积极性。合肥多位业内人士表示，关于重回限购的说法，可能“雷声大雨点小”。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌在微博上写到：“对于合肥楼市来说，我理解的供给侧改革是限地价、控房价，而并非重拾限购或限贷。”

不过就经济形势而言，待上半年经济数据结果出来之时，如果经济基本面下行趋势结束，那么，经济对于楼市的依赖度降低，此时(三季度)，热点楼市调控政策收紧的可能性加大;

同策咨询研究部总监张宏伟表示，央行等相关部门已经开始对热点二线城市进行调研，储备政策(比如首套房认定标准或调整，预计开始“认房”，首套房贷或由当前的首付两成回升至首付三成;二套房贷政策或由当前的首付四成提升至六成;公积金政策或由于贷款余额不足而被动收紧。)已经准备充分，只不过等待时机发布而已。

5月17日夜晚，据媒体报道，苏州打响二线城市限购“第一枪”，拟推出限购政策。5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

尽管目前这一消息还没被官方证实(5月18日早上有消息称，苏州官方对限购传闻不知情)，但多多少少透露着下一步的楼市风向。杨红旭地产专家点评到，苏州、南京、合肥、厦门，把这四大公子绑起来!过去一个月抢地的楞头青房企，准备好站岗吧。

总而言之，目前合肥过热的楼市亟需一盆“冷水”，但严苛政策干涉可能或误伤一批无辜的刚需购房者，根治其乱象关键还在于供求平衡。