和讯网今天刊登了《2016上半年中国房地产企业销售金额TOP20》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

　　1、万科重组“案”

　　碧桂园今年已为销售业绩定下递进的“奋斗目标”与“尖叫目标”，在1680亿元的保底任务完成之后，将冲刺“奋斗目标”和“尖叫目标”。至于“尖叫目标”是什么？也许不用到年底就会揭开谜底。

　　5、央企在行动

　　中海310亿元向中信泰富、中信公司和中信股份收购121个物业项目的大动作，可以预见，虽然上半年中海已经在千亿房企中落后一步，但后续发展能量可能更加惊人。

　　2016下半年，对于中国房地产行业而言更加关键。

　　3月份深圳（楼盘）地铁重组方案出来之后，人们以为“万宝之争”即将尘埃落定，但很快万科大股东华润就发出了不同的声音。6月份，万科两大股东华润、宝能联合否决了万科与深圳地铁的重组方案，并提出了对董事会管理层的罢免议案。

　　观察这半年的房地产行业，万科重组是我们无论如何都无法绕开的事件，最终结果如何必然会对行业产生深远的影响。最直接的影响，则是万科下半年的销售业绩与团队表现，我们将继续跟踪和观察。

　　看起来，碧桂园这大半年虽然都在拼命地叫卖马来西亚的超级大盘森林城市，但国内的业务也没有耽误多少。基于这样的业绩表现，碧桂园在6月6日公布，2016年全年销售规模有望突破2000亿元。

　　当一线和重点二线城市开始调控，三四线高库存城市仍然是深水雷区，房企将从何处突围？更为关键的是，“去杠杆化”已经成为悬在行业上空的最锋利一把利剑，谁都不能忽视“去杠杆化”对于行业深刻影响。

　　这半年，中国房地产在供给侧改革节奏下“去库存”道路上大步前行，从一线城市到二线城市，楼市成交、土地出让都呈现许多供不应求的状况。即便是政策从宽松转向收紧，去杠杆化开始成为楼市的主题，仍然没有改变上半年中国房地产的一片“红火”。

　　唯一的例外是万达商业，正如观点指数在“2016年第一季度中国房地产企业销售金额20强”中所述，万达商业在2015年度销售增长就已乏力，销售继续回落早已在意料之中，此前该公司已将2016年销售目标调至2015年销售金额之下。

　　与保利比较相似的还有中海，千亿房企中也只有这两家有央企背景。虽然中海不像保利在土地市场上活跃异常，但与中信之间已流传大半年的重组在6月30日终于披露交易细节。

　　虽然房地产行业最著名的“博鳌（楼盘）房地产论坛”上，曾经有过关于“后规模化”的争论，但毫无疑问，在没有找到其他路径与模式之前，规模化仍然是各家房企必须落实的发展模式。

　　500亿、300亿级的房企，也正是这半年中拿地（并购）较为激进的企业群体，如果没有足够的资源进行开发，怎么才能进一步扩大企业规模？

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