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相关行业资讯 新浪财经讯 “中国互联网金融论坛”于2013年7月10日在北京..
图片新闻 “他们年纪大了，不想再早出晚归，希望每个月有固定的生活来源。”小尹告诉记者，他们也曾有过卖掉房子拿一笔钱再租房住，或住养老院的想法，但又不愿离开几十年习惯了的生活环境，“一个简单的愿望是，每天出门，都有熟悉的人打招呼”。 专业人士解读政策 房产价值的90%用来养老，370万房产可月领9000元小尹替老人咨询了保险公司负责“以房养老”业务的工作人员王小姐。 对此，王小姐说，一些风险已由保险公司承担。比如老人担心的利率问题，按既定利率5.5%计算，不存在利率上浮而导致老人利益受损。此外，因房地产价格下行波动带来的风险，也是由保险公司方面承担。比如处理房产时，房价下跌，价值低于老人已经领取的本金和利息，继承者可以选择放弃房产且无需补差价。 如果房子没有升值，只卖出了100万元，100万元抵本息150万还差50万元，这50万元由保险公司承担，指定继承人无需负责。这里说的利息，按照银行的贷款利率来算，并且不变动，为既定的5.5%。 据《2016-2021年中国中国房地产行业发展分析及投资潜力研究报告》介绍了解，老夫妇无儿无女，两人相依为命。年轻时，阿姨做临工、阿叔摆摊做点小生意，省吃俭用过日子，在二十多年前购买了一套商品房，安了家。因两人都没有购买养老保险，无法领取养老金，幸好身体还算健康，如今退而不休，做点摆摊的小生意，挣点生活费。 如今，四大城市试点的大限将至，“以房养老”这项政策会否夭折?对此，开展此业务的国内商业保险公司昨日向羊记表示，7月1日后，该项政策还会延续，而且试点范围会进一步扩大，但具体事宜不便透露。 钢材价格行情最新报价强劲上涨 市场资源出现短缺
对外经济贸易大学公共管理学院教授李长安指出，要顺利推行“以房养老”政策，须有一系列的制度环境作为保障。比如美国、加拿大等国家，普遍都有遗产税或个人资产增值税制度，假如房屋等财产由子女继承，那么就需要交纳不菲的遗产税或个人资产增值税，使得民众愿意用“以房养老”的方式进行养老。 本文地址：报告大厅摘要：截至2015年，中国60岁以上老年人超过2.1亿。他们追求“善终”的观念未变，养老的形式却已逐渐多元化。
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热门资讯 中国人民大学重阳金融研究院客座研究员张敬伟认为，“以房养老”模式，存在不适合传统养老的伦理道德风险、房价难以预测的市场风险、抵押房产价值难以实现的法律风险、70年产权面临的政策风险等，这些风险点中了“以房养老”的死穴。 新式养老顾虑多多 街坊：抵押了房子，还能住得安心吗?作为试点城市之一，广州市交出的答卷是，办完手续的有14人11户。成绩不甚理想。这样的政策为何难以开展?广州的老年街坊有何顾虑?还要看看老年人的实际需求。
截至2015年，中国60岁以上老年人超过2.1亿。他们追求“善终”的观念未变，养老的形式却已逐渐多元化。
广州房地产以房养老发展趋势前景堪忧 政策或存死穴 2016-06-17 10:25:06中国报告大厅() 字号：T|T 主题词：房地产 试点两年的“以房养老”新政将在6月30日迎来“大限”。然而，北京、上海、广州、武汉等四大试点城市交出的答卷显示，仅有47人38户办理完所有流程。广州为14人11户。 (本文著作权归原作者所有，未经书面许可，请勿转载)
免费报告 更多 小尹是活跃在番禺市桥的义工，在她服务过的街坊中，不少“鳏寡孤独”，其中有一对60多岁的老夫妇，曾向她咨询过“以房养老”的事。 “任何新事物，都有一个接受的过程。”该保险公司工作人员在接受业务咨询时表示，“中国的老龄化问题在加剧，广州这样的城市，老龄化程度比全国更高，老三区(越秀、荔湾、海珠)约有20%，我们做过调研，一些街道的老年人口达到23%。我们的信心很坚定，做法是没错的，会往前走。” 办理手续过程中，还要确定一个“指定继承人”，两老“百年”后，指定继承人拥有优先赎回房产的权利，如果不想赎回，则与保险公司一起处理房子。 “以房养老”会否因成绩惨淡而夭折?对此，开展此业务的保险公司透露，“以房养老”不但会继续做，而且还会进一步扩大试点。
最新研究报告 更多 房产价值的90%将用来养老，具体按照保监会给出的标准进行计算。曾经有老人把广州淘金东的一套105平方米的房子用作“以房养老”，当时估值370万元，现今老人每月到手9000元。
对于“以房养老”，他们心里有着很多担忧：把房子抵押了，每个月能拿多少钱?是不是对方说了算，自己会不会亏?抵押了房子，还能住得安心吗?还是把房子给堂哥的儿子吧，“百年”后还要靠他们料理身后事，但每个月就没有固定生活来源了……
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对“以房养老”，观察者认为这是“雷声大雨点小”，风险太大，甚至认为在国内没有实施的政策土壤。实行者却对此充满信心。这种模式将何去何从? 六月我国新麦质量参差不齐 小麦价格最新行情受影响据介绍，房屋作抵押后，房子的权属在老人生前不发生任何变化，房产证依然在老人手里，无需担心住得不安心，如果想半途中断“以房养老”，只需归还本息即可。
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