不过，王小姐坦言，试点中确实也遇到了一些问题。比如，《中华人民共和国继承法》中提出，如果老人的法定继承人“缺乏劳动能力又没有生活来源”，就要为法定继承人提供基本生活保障。老人在签署“以房养老”协议时，没法判断法定继承人日后的生活将面临怎样的变故，如果残疾了，怎么保障其基本生活?“我们是承担了风险的”。

　　王小姐举了个例子。假如这套房子评估价值为100万元，目前老人60岁，每月领取 2000-3000元，30年以后，两老都“走”了，假设保险公司这些年来连本带息支付给老人150万元，而那时房子卖出了200万元，200万元抵本息 150万元还剩50万元，那么这50万元将归指定继承人所有。

　　2014年，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，“以房养老”这种新型养老模式，率先在北京、上海、广州、武汉试水。