股市行情

　　地产跑赢大盘。 沪指本周全面上涨。截至本周五，沪指收报 2932.48 点，周涨幅为 0.10%。本周各行业全面上涨。涨幅居前三的版块为 SW 国防军工、 SW采掘、 SW 传媒，分别上涨 6.43%、 5.28%、 5.28%。房地产板块上涨 2.64%，跑赢大盘。目前,地产股投资机会仍然集中在核心二线城市和转型类股票。

　　推荐组合

　　本周涨幅 7.86%，跑赢房地产指数( 3.10%)，跑赢沪深 300 指数( 2.50%);累计跌幅 0.55%，跑赢房地产指数( -1.84%)，跑输沪深 300 指数( 1.95%)。成分股方面， 北京城建本周上涨 10.16%，福星股份本周上涨 8.48%， 北辰实业本周上涨 0.00%。

　　楼市动态

　　成交： 成交大幅攀升。 本周我们覆盖的 45 个城市成交 983.38 万平，环比升25.57%。一线城市环比升 37.704%;二线城市环比升 24.20%;三线城市环比升 20.35%。各线城市累计成交量同比去年高 5.98%、高 38.30%、高 18.16%。

　　库存： 各线库存环比均下降。 本周我们覆盖的 23 个城市库存 12022.77 万平，环比下降 0.93%。一二三线库存环比降 1.75%、降 0.67%、降 0.56%。同比数据显示，各线线库存分别比去年同期低 9.72%、低 18.18%、高 1.03%。

　　去化： 去化环比全线下降。 本周我们覆盖的 23 个城市去化周期为 35.92 周，环比降 4.09%。一二三线城市分别为 32.05 周，环比降 7.25%; 30.23 周，环比降 3.04%; 90.42 周，环比降 1.34%。 同比低 1.38%、低 35.50%、 高 1.15%。

　　房价： 价格全面上涨。 本周我们覆盖的 17 个城市成交均价为 13783 元/㎡，环比升 5.11%。一二三线城市分别为 29853 元/㎡，环比升 6.08%; 10833 元/㎡，环比升 2.81%; 4942 元/㎡，环比升 4.69%。 同比高 20.58%、高 5.30%、高0.75%。

　　热点新闻

　　百城住宅均价连续 11 个月双涨，同比涨幅进一步扩大。 根据中指院对全国新建住宅的全样本调查数据， 6 月，百城住宅平均价格为 11816 元/平方米，环比上涨 1.32%，同比上涨 11.18%，涨幅进一步扩大。(经济参考报)

　　风险提示： 政策收紧，市场波动