受新政影响惠州房价上涨的势头得到遏制，不过大亚湾并未放松对区域内楼盘的管控，最近一周又进行两次突击检查。据大亚湾房管局网站显示，11月下旬，大亚湾房管局进行第16、17次楼市突击检查了区域内7个楼盘。检查发现，开发商在信息公示、买卖合同和规划方面均符合规范，但部分楼盘在特价房方面仍有违规。

　　大亚湾房管局一周2次突击检查7个楼盘

　　据房管局信息，11月24日，大亚湾房管局检查小组共检查了阳光圣菲、御和府及御蓝湾花园3个楼盘。一周之后，检查小组又马不停蹄检查了区域内另外4个项目，分别为君跃荃新时代、灿邦城市广场、海德花园(下称碧桂园太东公园上城)和海景城。

　　大亚湾房管局的公告提到，上述7个被检查的项目在商品房预售信息公示栏、商品房买卖合同、及规划验收等方面均展示良好，暂未发现有违规问题。值得一提的是，大亚湾房管局此次抽查的御和府、御蓝湾花园和碧桂园太东公园上城等项目，均为近期新入市或即将入市的楼盘，是购房者较为关注的项目。

检查组在项目现场仔细检查户型图

　　至此，自今年7月份以来，大亚湾区共计突击检查行动17次，检查楼盘62次(含部分楼盘检查2次以上)，几乎涵盖当前大亚湾区所有在售楼盘。

　　有楼盘在特价房方面仍出现违规

　　尽管被检查楼盘在现场展示及合同方面均无违规，但在特价房销售方面却引起大亚湾房管局的关注。据大亚湾房管局的公告称，在第17次检查发现，君跃荃新时代花园和碧桂园太东公园上城均推出特价房源，吸引购房者。

　　大亚湾房管局认为，君悦荃新时代花园现场悬挂自行制作的特价房源表，表上无标示出单价、套内面积、备案表相关信息等内容，未达到明码标价，已现场要求开发商补充完善相关资料后再悬挂。

　　而位于大亚湾西区的碧桂园太东公园上城，项目现场悬挂自行制作的“总经理特价房源”，涉及10余套特价房，但其标示出来的特价实际上是备案价格、且建筑面积单价价格高于备案建筑面积单价，涉嫌违反相关规定，构成价格欺诈行为。同时，相关优惠宣传无详细说明优惠情况，易造成购房群众误解。

碧桂园太东公园上城自制房源图

　　除此之外，阳光圣菲苑和碧桂园太东公园上城两个项目，均出现没有公示预售许可证原件，同时也存在对周边交通规划宣传不当的问题。

　　御和府则在宣传广告内容提到地铁，涉嫌违法行为。除此之外，该楼盘现场户型图存在将室外空调板宣传为赠送面积情况，户型模型和大屏幕存在将房屋入户花园改为厨房、室外空调板改为阳台、阳台改为房间的情况。

　　值得一提的是，在11月下旬开盘因现场人太多被公安叫停的御蓝湾花园，以及此前多次被大亚湾房管局检查的灿邦城市广场，在此轮检查中并未发现任何违规问题。