现如今的社会，谈钱伤感情，谈房价伤人心啊。临近年末，搜狐焦点小编在咨询楼盘信息的时候，不少楼盘居然"偷偷"抬价！可是数据统计，乌鲁木齐房价并未有涨动，不仅如此，11月房价6529元/㎡竟是今年（除12月）的最低价。

　　进入年底，各行各业市场环境一致的放慢了脚步，在内地楼市被又一波调控政策笼罩时，乌鲁木齐11月市场一片平静，但真的是这样吗？

　　近两个月乌鲁木齐土地出让频繁，截止目前已有98块地出让，在大量土地出让中，却没有近两年大热的高铁片区，高铁片区的房价虽然处于高位区，但没有新的楼盘开发，并且原有的大盘都已进入销售尾部，剩下的房屋自然不比优质楼层，相对房价就会有所下降，11月头屯河区的房价在7526元/㎡，环比下跌了6.63%。

　　相同情况的还有会展中心片区、天山区，虽然购房环境、周边配套等都已成熟，但大量推新盘的时期已过，无法推动乌鲁木齐房价的上涨。

　　作为乌鲁木齐新规划发展中的米东区、白鸟湖新区，虽然关注度高，但因为这两个片区的周边配套并不完善，所以开发商在拿地时价格相对比较低，从而楼盘价格也不会太高，也就拉低了乌鲁木齐的房价。其中米东区11月房价在4456元/㎡，环比下跌了1.93%。

　　今年乌鲁木齐房价最高点在二月6703元/㎡，随后的三个月均呈现下跌的态势，但自此以后都是V字波动，所以虽然11月乌鲁木齐房价是截止目前全年的最低价，但从这一年房地产市场整体高开低走的态势来看，2017年乌鲁木齐房地产市场一旦全面启动，不出意外也应该是会呈现高开低走一个局面，房价大幅下跌几乎是不可能的，一步步回归理性才是各方所期望的。