12月14日至16日，中央经济工作会议在北京举行。会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

决策层进一步明晰了中国房地产市场的定位，首提“抑制房地产泡沫”、“回归住房的居住属性”，表明热点城市房价快速上涨已触及“政策红线”，预计2017年“房价不止、政策不停”，与防控金融风险的宏观背景一脉相承。

“房子是用来住的、不是用来炒的”，重要的话说三遍都不够！

70年宅地续期

念念不忘，必有大新闻。70年房屋产权到期怎么办？这个争论多年的问题，在这一年，终于有决定性的进展。

今年4月，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国土部方面表示，将采用“两不一正常”的过渡性办法处理，不需提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续。

公众对土地到期后如何续期这一问题一直感到困惑。11月，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布，这是我国首次以中央名义出台的产权保护顶层设计。意见明确提出，将“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

最高法也表示，将提出相关的立法建议。

“完善产权保护制度，对于矫正并稳定社会预期，给社会提供‘定心丸’和‘定盘星’具有重要作用。”发展改革委宏观经济研究院教授常修泽表示。

不动产统一登记

不动产统一登记来了，房地产税还会远吗？

国土部部长姜大明今年年初曾表示，2016年要重点抓好不动产统一登记制度在基层落地，力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证，2017年实现登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台“四统一”。

不动产统一登记制度本意不在房地产，客观出发点也不是单纯从反腐、抑制房价考虑。不动产统一登记是征收房地产税的前提和基础，被认为或将加快房地产税、遗产税等税种推出步伐。

统一登记之后，能将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，同时不动产统一登记的展开能够计算出现有房地产空置率，并为开征房地产税起到基础性作用。

据不动产登记局局长冷宏志近日透露，截至12月15日,全国335个地市、2801个县区全面实施不动产统一登记制度,并严格执行“发新停旧”要求,颁发新版不动产权证书,分别占100%和98%。这意味着我国不动产登记制度已经全面落地。

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