当时市场认为人民币大幅升值,中国政府不让他升值,从这个角度干预汇率,从美国角度说这是操纵。现在中国政府不干预,人民币贬值的速度远远超过现在的速度,大量的外汇储备流失,因为政府的干预。 中国是美国最大的进口国,22%是中国进口,中国出口美国占中国最大的出口,也占中国22%,这么大的体量,美国从中国进口,所有美国电器产品进口,中国产品占40%,包括机械、电子,这在美国占极其高。特别是玩具,每年出口美国到270亿,占美国市场的82%,美国买的玩具中82%是中国的。 中国一年对美国的出口要3、4千亿美金,美国对中国的出口只有1千亿美金。如果真的开始贸易摩擦,这个影响很大。这方面的影响对房地产,我觉得中国政府9月份开始紧缩,现在回想起来还是很及时的。明年对房地产外部政策环境会更加严峻,包括利率上升、全球对美国贸易政策的影响。 假设中国政府不干预,让汇率随便贬,这会贬多少。中国政府在操纵,不让汇率贬值,这是美国政府想要看到的。美国政府财政部两年多来说中国政府没有操纵,这个干预是对全球有利的,如果川普说有操纵,那我不管了。这还是要拿出来说事,这个说事明显是从政治角度考虑,为打贸易战留下伏笔。 如果真的要对中国制裁,开始打贸易战,对中国影响非常大,对美国影响也大,它的消费者肯定要承担更高的成本。因为他们找不到替代品,另一方面对中国市场影响也很大。玩具、鞋类等,对中国来讲有反制手段,美国制裁中国,自己消费要承受更高的价格。中国是美国最主要的市场,包括飞机、通用制造商等,中国都是它非常重要的市场。 中国有一定的反击能力,中国持有美国1万多亿的国债,最近沙特也在减少美元的国债。现在中国最大的问题,全球通胀情况下,一方面是大宗商品价格上升,中国PPI制造指数一下跳到1.2,主要的是劳动力、工资和房价,房价的影响很大。租金推高各方面的商业成本,整个通胀,服务业、消费等都有很大的通胀。 编辑:koko 来源:观点地产网 另一方面通胀上升,有没有这么容易在美元这么强,利率这么高的情况下,美国利率能否大幅提升,如果不是得到提升,接下来在贸易方面也会受到影响。他上台第一天,一贯主张放弃了TPP。现在在向北美贸易协定,接下来是中国关于汇率操纵。在纽约,很多美国客户、投资者包括华盛顿智库人员开会时谈到,觉得这个可能性很大。可以分析,从经济学理论,汇率操纵不存在,作为政治需要以及对中国增加关税,可以看到中美之间,大家考虑的不多,其实影响非常大。 这是美国每个行业的总收入,衰退后,美国金融地产业的增长很快,制造业刚刚回到衰退前水平。这样的货币政策造成的结果是资产繁荣,中国房地产接触很多实体经济,美国情况更严重,制造业都倒闭了。这些人都支持川普。这造成美国出口,美国除了石油、液燃气,这恰恰是经济的重心。 看看重要的事实。美联储危机后,(上图)这是美联储资产扩张情况,第二是日本。美国经济的复苏跟美联储极度货币政策放松有关系。从经济学角度跟市场不一样,大家说目前人民币要贬值,美联储贬值最多,这是用多少来决定汇率。 货币政策还没有真正的动手,房地产动的是房贷,真正的利率还没开始,明年按照通胀的势头,中国政府出招跟美国越来越像,货币收紧,财政放松,刺激经济的方法跟金融相关的行业,都会产生很大的压力。 美联储政策非常不满,选前对美联储抨击的很厉害,所以他一上台,12月份马上加息,明年至少两、三次加息,比市场利息高。美元大升,对人民币要影响,人民币今年可能会破7,明年至少7以上。他认为中国是货币操纵国,这是很可笑的原因。 从目前来看,最大对中国的冲击是人民币贬值,美元节节攀升,不光中国,整个发展中国家和新兴市场,都受到美元走强的冲击。另一方面钱都往股市流,一下进入了熊市,股票出现了牛市。这个事情会不会持续下去?现在大家的预期都是川普上来后,美国经济得到了很大的提震,美国利息上升,美国经济强劲。 讨论人民币汇率操纵过是美国十年前提出的,2005年人民币兑美元是8.3,经常项贸易顺差占GDP将近10%,甚至超过10%,中国是贸易失衡。美国说你的汇率操纵是有道理的。中国跟美国谈判,你不要搞贸易资产,人民币慢慢缓步升值,每年5%。 川普上台第一件事要惩治美联储,这是美国利息大涨的原因。拼命印钱是虚假繁荣,我们要从虚假繁荣清醒过来,造成资产泡沫,要回归实体经济,在美国可能性很大。虽然现在美国经济复苏很快,为什么有这么多人对现实不满,美国80%的老百姓都认为美国还没有走出衰退,这是事实,表面上看经济增长了,事业也上来了,但是另一方面我们看到大量的老百姓不满,制造业占GDP比重,这是为什么川普胜选的原因。美国的制造业占GDP比重大幅下降,它原来没有增长,金融地产得到了最大的提升。 上面的是美联储,从赤贷危机,倒霉的是欧洲和日本,美联储一发现危机,马上大规模应急,从2009年,资产负载,美国总资产从100印到300,货币总量超过两倍的钱,一下子变成三倍,这样的印钱速度非常极端。总的来说美国通过三轮量化宽松,现在美联储印的总货币是危机前的五倍多。 经济在反弹,我想把主要的内容,对房地产影响的是明年的经济环境并不是非常有利。谢谢大家! 英国最新的经济情况,美国川普时代对美国经济金融的影响,这对中国有非常深刻的影响。商业房地产,各位都是大佬,我谈谈通胀环境、利率环境和中国货币政策明年的走向和对房地产的影响。有一次在纽约吃饭,21世纪俱乐部,两层楼的饭店,出来后看到大批保镖,看到川普,一出去,街道就被封了。国内目前对它的解读是偏正面的,影响有很大的挑战。 |
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