从这几次会议的表述变化来看，在这一年当中，核心层对房地产的看法已经发生了重大改变，如果说上次会议是对前期政策部分否定的话，那么本次会议的定调就是对之前政策的全面否定。

　　我答----如果是投资的话，就先等等吧。

　　推进金融等基础性关键性改革

　　本次会议的定调是对之前房地产政策的全面否定。

　　“大力振兴实体经济”这是近5年政治局年度经济工作分析研究会第一次出现。去年年中政治局会议有讲“引导社会资金更多投向实体经济和基础设施建设薄弱领域”，但“引导社会资金更多投向实体经济”和“大力振兴实体经济”不仅仅是念的区别，而是质的变化，这是中央高层的一个旗帜鲜明的判断，是对“脱实向虚”的当头棒喝，非常震撼。

　　政治局会议强调“加强预期引导”，一面说明中央认可预期引导很重要，一方面认为目前预期引导还不够，所以需要加强。比如前面提到中国外汇储备下降逼近3万亿美元，虽然说，外汇储备下降，资本外流并不完全说是不好的，但如果形成很大的预期，短时期一些不理性行为也会造成很大的市场动荡，甚至影响到实体经济。所谓央妈怕大妈，央妈一定要加强预期引导，让大妈安心。

　　破解发展难题需要全面深化改革助力。会议提出，明年要加快推进国企、财税、金融、社保等基础性关键性改革，更好发挥经济体制改革的牵引作用。

　　会议认为，2016年我国实现了“十三五”良好开局。2017年要召开党的十九大，也是实施“十三五”规划的重要一年和推进供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。会议字里行间的表述，传递出2017年我国经济发展六大重要信号。

　　2016年12月9日

　　信号三

　　“长效机制意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急政策，关键要解决内火，完善制度建设。”中国房地产估价师和房地产经纪人学会副会长柴强说，建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长、存量房和增量房之间的关系。

　　2015年12月14日

　　中国人民银行公布的最新外汇储备规模数据显示，截至2016年11月30日，我国外汇储备规模为30516亿美元，较10月底下降691亿美元，降幅为2.2%。最近发改委、商务部、央行、外汇局等四部门已经两次表示密切关注部分领域非理性对外投资倾向。12月6日，四部门将监管锁定房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域，以及大额非主业投资、有限合伙企业对外投资、“母小子大”、“快设快出”等类型的对外投资。

　　第一次强调“环境质量得到改善”

　　政策的制定和出台功利色彩严重，草率而缺乏推敲，缺乏远见，只顾眼前，是行业发展不稳定的重要原因。

　　?本次政治局会议首次提出“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”，这里面信息量非常大，可能带来中国房地产政策的一次历史性的转折。最核心的是“长效机制”，说明要避免“短期调控”政策，因为“短期调控”往往以行政命令的形式掩盖了市场的真实需求，过一段时间就会出现房价报复性反弹，或者造成市场畸形发展。

　　定调房地产去库存工作执行不好。

　　?这次政治局会议将稳中求进工作总基调首次从经济领域提升到了“治国理政重要原则”的高度。具体来说，稳中“怎么进”，“进什么”也是有讲究的。

　　强调要加快农民进城的速度，尽快消化库存，实行差别化政策。

　　稳中求进，“怎么进”“进什么”有讲究