获得“2016年社区型商业地产全程运营商”的为哥伦布商业管理股份有限公司。

1、要达到轻资产的目的，大概有三四个途径，首先就是通过REITs，但是REITs是针对这个项目做成熟之后退出的品牌。此外，商业信托和合作开发是针对前期做开发时的轻资产工具。

搜铺网西北区总经理 姚鑫

2、商业地产主要分为三大板块，即运营、招商和推广。这三大板块应该齐头并进的。

2、2016年上半年，全国共闭店41家，包括13家单体百货，2家购物中心，26家大型超市，总营业面积超过60万㎡。其中，一线城市闭店数量大，竞争很激烈，闭店原因主要为物业到期、转型撤退、业绩不良等。

2、现在资本成本很高，对接资本对开发商来说并不是唯一途径，但这个途径可能是短期比较有效的途径，而资本考验的是开发商的运维。

9月22日-23日，“2016年中国商业地产年度‘展·招汇’暨高峰论坛”在上海元一希尔顿酒店隆重启幕。会上，国内影响力max的商业地产大咖欢聚一堂，在“联动共融 创新升级”的主题理念指导下，进行了深度交流与有效探讨。

3、影响力新锐品牌

1、2016年中国商业地产标杆企业

获得“2016年中国商业地产标杆企业”的为苏宁置业。

3、如果不把价值和资本对接，就无法享受这一轮存量资产带来的商机。因此，操盘手要把自己作为资产管理者，了解资本需要什么样的资产，做的事情才有价值。

3.商业正步入百花齐放。首先是全渠道整合，一方面是品质升级和跨界革新，另一方面，市场集中度在提高，市场的份额向优势企业集中这件事情会越来越明显。

1、一个商业项目，成功开业是未来发展的基石，也是非常重要了一个环节。

三大网络票选奖项

3、做管理输出分三个阶段：谈判、签订合同、执行。谈判时要坦诚；合同签订的关键环节是要把权限梳理清楚；执行时，双方管理标准一致，才可保证管理团队的资源在整个体系内有联动。

2、创新儿童领军品牌

1、甲方乙方都应回归本质，现在甲方许多高层专业性不足，只注重效益和开业，不了解品牌基因和组合空间设计，但甲方真正关键的是要找到适合自己定位的品牌。

张子玉：

主持嘉宾：

1、创新就是离死不远，对甲方乙方而言，创新80%的基础是稳健，20%才是创新。

90后创业很有使命感，很有互联网思维，很有营销意识。我们对互联网的思维是把复杂事情简单化，简单请标准化，标准事情流程化，流程事情自动化。

2.优化商业生态系统。可复制是商业的隐形杀手；在同一个模型当中要有良性循环，要完整的结构，和谐的关系，持久的战略和永恒的活力；用大数据搭建智能平台，获得系统资源。全方位的系统自我诊断能力在后期非常重要。

4.商业致胜，用心经营。

Xcape密室逃脱创始人 王志晓

赵润涛：

嘉宾对话（三）

1、外婆家的对标企业是星巴克，1971年到1987年，16年时间星巴克只开了15家门店，1991年之后的20年开了115家门店。外婆家到现在是18年，开了近200家门店。但相对于如今的星巴克来说，外婆家才刚刚起步。

演讲嘉宾：派沃（中国）商业设计机构执行董事 臧涛

搜铺网2016年度友好合作单位：梦想乐园、妙妙乐一站式体验乐园、热气球、菲菲羊乐园、迪贝堡、奇趣玩国、蚂蚁王国、希乐城、欧悦真冰溜冰场。

3、甲方、乙方和政府方最终的需求点都一样，甲方和乙方可以联动起来，损失掉自己的一部分的空间，回归商业本质，服务好客户和合作伙伴。

3、2016年十大发展潜力新锐品牌

胡芳园：

2、消费升级重在两方面，一是老顾客的新需求，即70后、60后的新需求如何满足？二是客群的升级，关注80后、90后两大中生代。

2、用总部托管的方式，通过各种方式把加盟店也当成自己的孩子去管，这是我们今年做出的一个大的改变。

2、乙方如今太空洞，现在已经过了渠道为王的年代，品牌一定要做性价比真正适合，让消费者真正愿意从口袋里掏钱去买的产品。

2016年度友好合作单位：井格老灶火锅、川城、零度乐园、五芳斋、陈怡顺担担面、三秋桂子、两岸咖啡。

1、2016年上半年，全国共开业161个大中型商业项目（3万㎡以上）。其中，10万㎡以上的项目有39个，5-10万㎡的有77个，3-5万㎡45个，大中型购物中心成为主流。从开业项目进驻业态来看，超市进驻93个商业项目，百货进驻19个，影院进驻98个，儿童乐园进驻95个，超市、影院、儿童乐园、已经成为购物中心标配。

1、中国房地产已经进入一个泡沫当中，这是坏的时代也是好的时代。这个创新的时代已经来临，如果我们不用创新的精神去沟通、学习、创造好的产品，就没有前途。

林施：

对话主题：购物中心如何运用创新升级带来新动力

李雅平：

3.甲方和经营者对于乙方的选择一定要有前瞻性，考虑引入一些适当的品牌。业态要有差异化。

嘉宾对话（八）

1.现在购物中心不再是大而全，而是越来越细分。

上海颐高投资集团营运副总经理 张晓锋

1.不要盲目追求品牌化，再去出昂贵的装修费补贴，把品牌吸引过来。很多开发商最终拿出很多钱，到最后没有任何回报。

2016商业地产金项奖颁奖盛典

讨论嘉宾：

对话主题：零售商家与购物中心如何共同打造新价值

1、一个很大的原则就是商业体如何抓住消费者的心。无论是哪一个方面的创新，瞄准客户的心理是一个关键点。

1、不盲目电商化，不盲目艺术化，不妄自菲薄，做好自己的服务。

嘉宾对话（六）

2、我们不仅要把创新作为一个姿态，更要把创新作为一个模式。消费者玩嗨了，生意就好做了。

外婆家餐饮集团有限公司总裁 裘晓华

1. 中国的商业发展到今天，和过量的安排有关系。