这一巨大难题，需要中央在供给侧改革方面作为一个重点领域来突破，而主动权在政府手里。

业态“混搭”成新趋势 面临当前困境，商业地产又该何去何从？“商业地产面临过剩，也需要进行结构调整。”王永平说。他注意到，相关政策提出，商业地产在面临过剩时，可以将商业设施通过改变用途实现去产能化。王永平认为，尽管这不失为解决商业地产过剩的一个方向，但更紧迫的是应该控制商业地产的新增总量，对商业地产加紧调控。这是因为，商业地产的产品结构比较特殊，不同类型的商业地产之间互相转化比较困难；一旦建造完毕，就...

　　最新数据显示，截至今年上半年，全国总库存7亿平米，其中住宅地产4.5亿，剩余商业地产超过2亿平米。全国十大城市商业市场累计存量再刷新高，部分城市的商业库存量已超住宅库存量。具体来看，二三线城市商业地产周期基本在50个月，甚至100个月以上，而住宅很少有超过20个月的。地产业内普遍认为，商业地产去库存形势很严峻，去化压力要比住宅地产还大。