2016年8月11日，由我爱铺网联合安徽商报主办的“转型中的商业地产创新微峰会”在合肥绿地福朋酒店盛大开幕，业内专家、房产精英齐聚一堂，共同审视探讨2016年合肥商业地产发展中的机遇与挑战。香港上市公司 (HK8030)、专业地产金融服务商汇联金融华中区总经理曾孟珍女士发表了“商业地产全产业链创新金融”的主题演讲，引发现场嘉宾广泛关注。

论坛开始，主办方我爱铺网发布了“2016上半年度商业地产行情报告”，用详实的数据对合肥商业地产市场上半年的表现作了展示。随后，合肥学院房地产研究所副所长凌斌，权威解读了商业地产现状及未来走势，并与多家品牌开发商、一线代理等房产精英一起探讨商业地产转型创新之路。“商业地产如何去化库存？”、“在产业转型消费升级的大潮中商业地产如何创新应对？”等成为会场的热点议题。

据了解，近日，国家发改委政策研究室对外表示，要因城施策加大调控力度，采取多种方式，鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度。今年6月，安徽省政府正式发布《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，要求合肥非住宅三年去化300万方。 二三线城市商业地产发展受到前所未有的关注，开发商去库存依然面临严峻考验。

汇联金融创新商业地产全产业链服务

未来如何化解商业地产开发中的风险、如何有效去库存成为开发企业迫切期望解决的难题。面对这些棘手的问题，地产全产业链金融服务平台汇联金融华中区总经理曾孟珍女士进行了精彩分享，给与会嘉宾带来了强烈的共鸣与启发。

曾孟珍在演讲中提到，房地产本质上就是金融行业，地产与金融永远紧密相连，金融在很大程度上决定地产的发展，地产也在很大程度上影响着金融的变革。目前商业地产房企面临的痛点，大部分都跟金融相关，如自有资金拿地，成本高收益低，杠杆融资难；开盘在即，锁客却不理想，难以以销定产，去化慢，资金回笼不理想等等。

在严峻的市场环境下，部分商业地产企业步步难行。拥有15年专业房地产金融服务经验的汇联金融，旗下的互联网消费金融综合服务平台汇联易家，以“地产+互联网+金融”的创新模式，助力大部分的房企顺利逆袭。

据了解，汇联金融目前拥有业内首创的房地产全产业链金融产品，深度涵盖从开发商拿地、建设、预售、销售、持有5大环节，为地产企业提供地产全产业链金融解决方案。在开发商拿地阶段，汇联金融的地产基金致力于解决其融资需求，实现高杠杆拿地，提高项目收益率；在开发商资金回笼和锁客阶段，汇联金融的购房通金融产品，以大客户图像分析等特色营销手段，助力房企有效锁定意向客户；在开发商进入存量运营环节，汇联金融相关金融产品助力经营性物业实现轻资产化运营。同时，汇联金融还有针对商业地产的多款金融产品如团购宝、益商宝、车位宝等，将根据区域特性和开发商实际需求进行量身定制，为开发商提供到位的金融服务。

目前， 汇联金融和碧桂园等开发商进行了深度合作，合作伙伴同时包括万科、协信地产、雅居乐地产、奥元地产、招商地产、力高地产、华润置地等知名房企。全国排名前50的开发商中，22家与汇联金融签署了集团层面战略合作，汇联金融以其一贯以来的创新和服务精神，赢得合作伙伴的一致认可。