随着中国经济的快速发展，北京作为全国的中心城市，近年来受到了来自全国各地购房者的青睐。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年北京市商业写字楼与商业写字间累计成交15807套，环比2015年曾涨71.5%，成交均价为29008元/平米，环比2015年上涨8.6%，成交总面积为299.06万平米，成交总金额为867.12亿元

伟业我爱我家集团副总裁胡景辉认为，2016年对于全国楼市特别是一二线重点城市来说，是一个量价齐升的姿态，特别是由于新建商品住宅和二手住宅交易量大幅度提升的带动下取得了火热的势头。但是由于土地资源的日益稀少，可供开发的地点也在逐渐减少，如今北京新增用地基本上远离了一环、二环、三环，更多的是集中在四环乃至五环以外的远郊当中，对于新建商品住宅和商办来说，远郊化的趋势已经成为了主旋律。

业内人士指出，北京历年的商业写字楼与商业写字间累计成交量在10000套左右徘徊，这与北京市每年新注册成立企业、企业经营运转现状保持一定联系，而2015年之后，北京商业写字楼与商业写字间成交量突破历史高位，成交均价也突破同期历史高点，成为北京楼市市场上最具有投资效益的不动产。

根据北京市目前的土地供应计划显示，由于北京市中心区域可供开发的土地资源日益稀少，新增用地基本都集中在四环乃至五环以外的远郊区县，所以无论是新建商品住宅还是商办，远郊化的趋势都非常明显。这印证了016年北京市整体所成交的商业写字楼与商业写字间都集中在5环和6环之间的合理性。因此商业地产交易的火爆也有望带动周边民用地产项目。除此之外，“商改租”政策已经得到国家明确支持，相信未来我国商业地产的发展将会进入全新的阶段。