2016全国零售收入破13万亿 商业地产机会在哪?(2)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2017-05-16 12:20
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  •   据国家统计局在今天公布的最新数据显示,在2016年上半年,面对错综复杂的国内外形势和持续较大的经济下行压力,我国国内生产总同比增长6.7%(按可比价格计算),达到340637亿元。社会消费品零售总额156138亿元,同比名义增长10.3%(扣除价格因素实际增长9.7%),增速与一季度持平。

      上半年,全国网上零售额22367亿元,同比增长28.2%。其中,实物商品网上零售额18143亿元,增长26.6%,占社会消费品零售总额的比重为11.6%。

      据第一太平戴维斯对2016年第二季度上海市场回顾,核心商圈购物中心首层租金季度环比上涨0.2%,至每平方米每天人民币48.9元;非核心商圈环比上涨0.1%,至每平方米每天人民币16.8元。核心及非核心商圈购物中心空置率均上升0.5个百分点分别6.2%和9.5%。下半年预计将有84万平方米新增供应入市。越来越多项目考虑放宽优惠条件以争取较高入驻率,全市平均租金将因此走低,但指数(基于同项目租金变化计算)仍将保持稳定。虽然供应压力持续,但市场有望从旅游、文化等项目打造中获取新的前进动力。

      另据第一太平戴维斯发布的报告称,在零售市场方面,第二季度北京市场共有三个购物中心落成开业,带来15.1万平方米新增供给,令全市中高端零售面积存量达到1133万平方米。全市中高端购物中心出租率环比微幅上升0.1个百分点至94.5%。全市中高端购物中心首层平均租金微幅攀升至每平方米每月人民币912.8元,环比上涨1.2%。

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      此外,预计在2016年下半年,广州零售市场还将迎来多个优质购物中心的入市。不过,鉴于当前不容乐观的经济环境,市场租金将承受下跌压力,空置率也将有所攀升。

      1-5月,深圳全市实现社会消费品零售总额2073.91亿元,增长8.2%,同比提高6.5个百分点。从主要商品销售类别看,汽车类增长15.5%,书报杂志类增长13.6%,食品饮料烟酒类增长11.5%,日用品类增长10.2%,金银珠宝类增长8.8%。

      其中,限额以上单位消费品零售额71075亿元,增长7.5%。按经营单位所在地分,城镇消费品零售额134249亿元,同比增长10.2%,乡村消费品零售额21889亿元,增长11.0%。按消费类型分,餐饮收入16683亿元,同比增长11.2%,商品零售139455亿元,增长10.2%,其中限额以上单位商品零售66857亿元,增长7.6%。6月份,社会消费品零售总额同比名义增长10.6%(扣除价格因素实际增长10.3%),环比增长0.92%。

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