据佛山世联行监测，上周，顺德一手住宅共成交694套，总成交面积为7.88万平方米，环比增多23.1%；成交均价为9598元/平方米，环比上涨19.1%。这是市场对“政策红包”最直接的反应。“五一”小长假之后，预计政策面和市场面仍会持续改善，“红5月”将成大概率事件。

毫无疑问，佛山选择在“五一”当天放开限购是“红5月”的好兆头，不温不火的顺德楼市在“立夏”来临之际才终于有了“春天”的感觉。因为，当市场处于弱市，信心其实比金子更重要。

事实上，“3·30新政”等一系列政策利好已经给市场注入了不少活力，尤其是随着央行再次降准，流动性大规模释放，加快二套房首付四成等房贷新政落地执行，市场潜在需求或将继续被激活，目前处于观望的一大部分购房者将会出手，加快入市步伐，新政效果也将逐步显现。

至今，中央已经连续出台利好楼市的政策，未来应该会观察一下市场反映再作调整，故短期内不会再有大动作，下面将看地产政府的了。而佛山作为广东省首个取消楼市限购的城市，这是对李克强总理提出的“分城制策”的进一步落实。这无疑是给市民，尤其是正处于观望的购房者一个信号：该出台的利好政策都出得差不多了，是时候出手了！

同时，随着房企为冲刺半年度业绩，或将大幅提高新增供应量，在房源充足的情况下，成交量上扬将是“板上钉钉”的事情，预计5、6月份市场将迎来一波成交小高峰，二季度市场表现可期。

再者，股市会逐步反哺楼市。股票近期大热，好行情影响着社会每个角落，也抽走了近乎所有流动资金，就连广场大妈都不跳舞了，投奔轰轰烈烈的炒股大军。但目前股指已处于相对高位，受回调效应及此前收益的影响，部分资金将重回楼市。如果说第一阶段股市抽走了楼市的钱，那么第二阶段股市赚的钱将回流并开始支持楼市。

在顺德，5月份对于买卖双方都将是一个值得期待的时节，但也是一个必须抓住的“窗口期”。

珠江商报 曾慧