点评：中原地产研究部

　　广州日报全媒体记者 李凤荷

　　写字楼市场成交

　　写字楼：自用大客频繁出没

　　37互娱斥资8.3亿元购买保利·金融大都汇东塔9层写字楼作为广州总部。

　　多张自用大单

　　本周商业市场仅两个项目合计新增供应48套0.50万平方米，供应量跌幅由上周的48%扩大至54%。南沙中国铁建环球中心供应36套底商，黄埔区越秀保利爱特城供应12套社区商铺。市场成交53套0.75万平方米，成交量环比跌幅达64%；成交均价环比下跌38%至18828元/m2。

　　本周办公市场新增供应量跌幅达86%，仅有南沙区中国铁建环球中心供应45套1.21万平方米的甲级写字楼。由于上周37互娱斥资8.3亿元购买保利·金融大都汇东塔9层写字楼作为广州总部，使上周办公市场成交量升至3.76万平方米的高位，本周全市共成交181套1.28万平方米，环比跌幅达66%，成交均价亦结构性下跌36%至19882元/m2。

　　本周录得商业网签的18个项目中，增城区中贸大厦和新天美地花园两个项目成交相对突出。其中，中贸大厦集中成交17套0.48万平方米的底商，均价为14260元/m2。荔城旧盘新天美地花园批量网签9套社区商铺，网签均价仅“7字头”。

　　商铺：增城旧盘底商“7字头”