中国商业地产现状观察及阶段性乱象因由分析(2)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2017-07-04 11:59
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2、商业地产(或泛商业地产)的开发运作可以有创新，但绝不容忍投机!任何企图简单、省钱、省事、快捷的思路和想法在商业地产的开发运作过程中最终都会得不偿失。要做好商业地产的开发运作，不但该花的钱一分不能省、该做的事一项不能缺，该走的路一步不能少，更要有培育项目、经营项目，提供良好的平台和政策让商家把生意做好，甚至与商家共同把生意做好的理念和心态;沉得下心、吃得了苦、熬得过关、受得起罪，去掉住宅开发过程中那种啥事都是钱搞掂、有钱就是爷的自大、傲慢心态，做好过程中的点点滴滴。否则，切莫涉及商业地产领域; 3、商业地产的开发运作本质是项目商业繁荣形势下的运营收益和物业增值。以凯丹广场收购案为例，通过良性的商业运营，原老东家BR获得了资产溢价，新东家凯德通过即将到期租户的组合调整获得租金增长收入，而因为有稳定丰厚的业绩回报，商户们也愿意以高额租金换得持续的良性经营，真正形成了开发者、投资者、商户多方共赢的局面。 (更多商业地产专业问题有兴趣者可登陆 相信有所裨益)
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