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品牌房企开发、地理位置优越、建筑体量大等为这些项目的共同点，这也给东莞商业地产市场带来更为激烈的竞争。

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东莞楼市的“金九银十”值得期待。从房价来看，开发商的定价策略日趋理性和谨慎，短期房价的走势较为平稳。而从区域看，东城将会成为成交活跃点。而在市场回归本土的情况下，临深高价区域的市场成交依然平淡。

新房供应成交处于同期高位水平

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南方网讯（全媒体记者/龚名扬）9月已经过去半个月了，自今年楼市“4·10新政”以来，东莞的开发商首次感受到春意袭来的感觉。在“金九”的销售旺季，东莞开发商采用“以价换量”的让利销售模式，让一些原本观望的本地购房者也下定决心出手，东莞楼市供需两旺，“金九”显旺季成色。

从目前来看，除了“巨无霸”综合体项目外，城区还有保利珑远国际广场、卓越中寰、泰禾新天地等商业项目开放营销中心或进入开盘销售阶段。

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合富大数据显示，上周东莞新建商品住房供应约1753套，与前一周累计供应达4227套，创年内最高峰。而从签约来看，上周东莞一手住宅签约993套，与前一周累计签约达3000套，处于同期高位水平。

“金九”东莞楼市的活跃，也体现在营销活动的多姿多彩。

东莞房企让利带旺“金九” 商业地产同样表现抢眼

“以价换量”仍是市场主旋律

不完全统计，上周有5个项目推出新品入市，其中3个为纯新盘，如桥头凯达华庭、石碣玖颂江湾、横沥碧桂园水岸新城，“以价换量”依然是主旋律。从目前全市楼盘动态来看，仍有多个项目蓄势待发，趁热打铁，且待售产品主打眼下最炙手可热的刚需户型，上半年被积压的需求也等待更进一步的释放，楼市签约量或将持续飙升。

9日，位于南城总部基地的UCC寰宇汇金中心首次召开产品发布会，同时万江和南城交界处的万科·东江之星开放了营销中心。

也是最近，地处东莞CBD核心地带的大型城市综合体民盈山·国贸中心也举行了招商发布会，宣布其商业部分民盈山·商贸城的招商将于今年年底全部完成，明年10月正式开业。该项目总建筑面积逾103万平方米，未来将打造成为全方位体验式休闲文化购物公园。

南方快报