8月份人民南片区二手房成交环比7月份也基本是持平状态。该区域的成交活跃度在罗湖也是比较高的区域。人民南是罗湖商业非常发达的区域，配套也是非常的完善。该区域的楼盘特点基本都是小体量楼盘，大多都没有地面花园，类似公寓产品，租金回报率也是非常高的一个区域。

人民南片区小户型成交为主旋律，以低总价的房源为主。该片区的楼盘主要是以小面积的户型为主，所以该区域成交的房源基本是以1房为主，少量2房，3房以上基本的无成交。

成交价格方面：8月份该区域成交套均总价为221万/套，套均单价4.26万/平米。不论是成交的套均总价，还是成交单价都是罗湖区最低的区域。罗湖3字头的房源该区域占比最多。另外总价150万左右的原始2房该区域也有很多选择，如德兴花园、友谊大厦、金城大厦等。

附成交房源信息

【盐田区】

盐田区8月份市场调研，盐田区8月份二手房成交量环比7月基本持平。盐田区普通住宅价格是原关内最低的行政区域。住要是位置相对还是较偏，离市区较远。如果在罗湖、盐田、大鹏工作的上班族选择该区域置业也是一个较好的选择。盐田区特别是沙头角片区环境优美，有山海资源，且价格也相对较低。想看海景且预算有限的可以关注沙头角。

成交价格方面：8月份整个盐田区成交的房源中,3字头的占比51%，2字头的成交占比9%。

8月份沙头角片区二手房成交环比7月份略有下滑，不过下滑较小，可以忽略。沙头角片区是盐田区3个小片区中成交最为活跃的片区，该片区主要是以住家改善的区域，片区内环境较好，背山面海。周边配套也比较齐全。

8月份该片区成交的房源中，套均面积为85平米/套，成交的套均总价为405万/套，套均单价4.54万。从在三组数据可以看出沙头角成交的房源基本是以3房为主，基本上是改善需求。

盐田港、梅沙片区8月份成交环比7月份则略有小幅上升，不过上升幅度是非常的小。这两个片区成交的楼盘主要是刚需盘。成交的房源中，套均面积为59平米/套，套均总价222万/套，套均单价3.78万/平米。这两个片区成交的单价大都是在3字头，也有部分2字头的房源成交。

附成交房源信息

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