与一些粉丝朋友到美国、加拿大旅游，顺便了解房地产市场状况。对比一下中国近十年来的房地产市场，非常感慨：中国什么样的怪论都能出来，什么样的政策也都能出来。特别是想到在每年“两会”期间，看到有些人大代表、政协委员提出的某些议案、提案，心都碎了，碎得象饺子馅一样。vG2潇湘晨报网

　　我想起有人建议国家应尽快进行“二次房改”，建立能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度。中国有几个中等收入家庭没有住房呢?除了新加坡这样的弹丸之国，哪个市场化国家又敢把中等收入家庭的住房都包管起来了呢?按理说高收入阶层(比如企业家)纳税最多、社会贡献最大，用国家税收建立这种公共住房制度却单独把高收入阶层抛出来，他们能接受吗?如果管这么多，这不是否定邓小平的房改精神，全面复辟了吗?邓公在天之灵，不知是否会被这些复辟言论刺激得暴躁不安。vG2潇湘晨报网

　　我想起有人建议要改善实行土地供应方式，增加土地招标出让。这不是土地供应制度的倒退吗?拍卖和招标哪个公平、哪个容易滋生腐败，难道还要长篇大论吗?如果不是当年招标出让出了很多问题，暗箱操作频发，会全力推进拍卖制度吗?尽管拍卖也出现了一些问题，但比招标要强很多。近些年土地价格上涨这是经济快速发展、需求爆发带来的结果，只要使用好土地价款、多多用之于民就可以了，况且逻辑上很清楚，是房价拉升了地价，而不是地价推升了房价。vG2潇湘晨报网

　　我想起有人说北京市内的某些社区房屋闲置达50%以上了，建议征房屋闲置税。我也主张提高房屋使用效率，但究竟什么叫闲置?有的人身体不好，冬天怕冷去海南住住，夏天怕热去哈尔滨住住，不行吗?有的年轻人暂时被公司派到外地公司工作两、三年，还非得把北京的住宅卖掉吗?为了照顾小孩上学，暂时在学校附近承租一套房子，原住宅算不算闲置、该不该缴税?50%的闲置率又是怎样统计上来的?vG2潇湘晨报网

　　我想起有人说必须继续采取严厉措施，控制住房价，让年轻人都买得起房。更有甚者说如果年轻人买房还不起贷款，应对其实行破产保护，同时由国家给予救助。这种言论很会讨巧，但现实吗?限购限贷及连锁反应几乎摧毁了整个国民经济，看不到吗?黄忠六十岁跟刘备“干革命”，德川家康七十岁打天下，姜子牙八十岁做丞相，佘太君百岁挂帅，孙悟空五百岁西天取经，白娘子一千多岁才下山谈恋爱。年轻人买房不该有个积累过程吗?vG2潇湘晨报网

　　我想起有人建议征房产税。房产税是什么?房产税是一种对增值性财产——房产征收的税种。中国的房产的确也在增值，但是哪部分在增值?钢筋、水泥、砖、瓦、灰、沙、石?不是，是土地!按照法律规定，中国的房地产占用的土地还属于国家所有，既然土地还是国家的，土地增值凭什么向老百姓税收?西方大部分国家是有房产税，但他们的土地是以私有制为基础的，与我们完全不同。长期看我也主张征收房产税，但这涉及土地制度变革和管理体制完善等问题，这是前提。短期看征收房产税不可行。我们现在有些房产到底在谁手里都搞不清楚，还是先研究研究反腐败、把非法获得的那些房产没收了再说吧——目前征收房产税，前途是光明的，道路是没有的。vG2潇湘晨报网

　　我还想起总有人说房地产“泡沫”严重——房地产“泡沫”就是那个传说中的鬼，都说有，谁也没看到。他们说怎么没有?你看中国的房价收入比美国高很多，他们不知道这个指标根本不具有国际比较性。他们又说你看中国租金售价比这么低，其实他们不知道中国的居住文化与西方截然不同，也不知道中国特色的土地制度、宏观调控以及没有纳入统计范围的众多军产房、小产权房、城中村自建房、房改房等对这个指标有什么影响。vG2潇湘晨报网

　　总是有人说振振有词地说房地产业绑架了银行，绑架了国民经济，其实是舆论绑架了政府。政府左右为难，已经无所适从，出台的政策也时常互相矛盾。那些不同年份推出的完全相反的政策，每次都赢得了不少掌声，谁去说出其中存在的严重逻辑矛盾?说“创造条件让更多群众拥有财产性收入”，但却不鼓励私人房地产投资，不让房价上涨，如何能自圆其说?房地产是老百姓最大的财产，一般要占一个家庭财富的70%以上。不让这部分财产增值，哪里还有什么财产性收入?让老百姓去买股票吗?买股票行吗?这一轮行情再次验证了那个著名段子吧：“宝马进去，自行车出来;姚明进去，潘长江出来;地球进去，乒乓球出来;穿西服进去，裸体出来;老板进去，打工者出来;黄世仁进去，杨白劳出来。”买房子可以做到“潘长江进去，姚明出来;乒乓球进去，自行车出来”，但是不让买，买股票会被洗劫一空，存款又贬值，哪里还有财产性收入?鼓励租房居住，但又不鼓励房地产投资，没有出租方，租赁市场如何形成呢?还有，《政府工作报告》强调要继续推进城市化进程，继续扩大就业，打压房地产开发靠什么去实现这些目标呢?放眼全国，除了房地产业和汽车业还有一些增长潜力，还有哪个行业的市场没有饱和呢?vG2潇湘晨报网

　　因为房价上涨，住房与城乡建设部成了众矢之的，成了最倒霉的部委。连修养颇高、见多识广的部长都招架不住、蒙头转向了。记得几年前，某部长答记者问时，他说了句“未来20年房价上涨压力仍然非常大”，结果遭遇了与我和任志强先生一样的命运，民间骂声一片，多亏网站事先准备好了大量人手删除贴子。在舆论重压之下，他也只能顺着大家的心思，蒙头蒙脑地改口说：“未来房价肯定能稳定，不行也得行!未来房价肯定能稳定，不降也得降!”vG2潇湘晨报网

　　一些建言献策者缺乏起码的专业知识和精神。这样的人大代表、政协委员或学者是在浪费纳税人的钱。我曾经私下问一个人大代表：以你的见识和专业修养，怎么会提那样的建议呢?他说：我们是老百姓选的，老百姓爱听什么当然我们就要说什么。老百姓具有啥特点?老百姓只考虑自己、不考虑他人，只考虑目前、不考虑长远，只考虑小家庭、不考虑大社会。治理一个国家不考虑各行各业、不考虑可持续发展、不考虑市场机制行吗?城里人是老百姓，城里人都想要房子，多占耕地就可以多盖房子，但多占耕地很多农民就得下岗，难道农民不是老百姓吗?没买房的盼着房价下跌，买了房的盼着房价上涨。没买房的是老百姓，买了房的就不是老百姓吗?我当时很想对这个人大代表说：“滚吧，永远有多远，你就给我滚多远!” 若人大代表、政协委员以及学者们都象广场上算卦的，唠那些人人爱听的嗑时，我不知道科学发展观究竟在哪里!vG2潇湘晨报网