|
1
昨天长沙保利天禧开盘，参加抢房的没有我。 然而，在当前楼市由行政主导的情况下，开发商的这点小case根本就难不倒全能的上位。说到全款，2017年买房听到最伤心的一句话，便是“ 3 全款的往里走，按揭的靠边站，公积金的让一让”。 然而，回到现实，看到足足有3000人抢购300套房子，再加上又是在摇号新政实施前开盘（你懂的，摇号可以规避内定指标），我觉得没有购房资格又是一件好事情，既不用交认筹费（很大可能白借给开发商用45天），比半夜起来排队的朋友睡得还好一点。 而这还算是相对比较好的情况，最惨的是你没通过验资，你连开发商开盘的时间都不知道！人家看你不是“精准客户”，压根连认筹通知都不告诉你。
可是不拿，感觉错过了几个亿更不好受啊......
说实话，如果不是因为没有购房资格，我说不定会连夜赶飞机坐地铁回长沙排队认筹。
文 | 地产八卦女 联系此前全城捂盘的“盛景”，此次开盘潮仅保利天禧秒清、其他楼盘恐慌性抢房逐渐冷却的对比事实，说明了长沙楼市理性力量的回归，也基本宣告了长沙楼市的余晖到来。未来的长沙楼市，很有可能进入长期深度的调整状态。 于是限价的成本就转移到购房者头上来了。既然房子迟早要卖，面对一群你争我抢的客户，那开发商肯定就得挑客了。如果不是关系户，在这个时候买房，首先是要验资。 而事实也证明了我的猜想：保利天禧2秒清盘，创长沙之最。我身边没有一个朋友抢到房的，其中有一个我还专门给他推荐了擅长抢房的程序员枪手，据说做过很多单抢房交易，也没有抢到房。群里倒是众说纷纭，说自己的朋友有不少抢到房了。
这样细算起来，其实抢不抢房，意义真的不大。 验资其实验的不是资，而是购房者自己。验资主要是看购房者是否真的买得起，是否真的能够随时拿出几十万上百万，为半夜开盘做贡献。毕竟有很大一部分顾客属于裸泳的踩盘者，“光看不买”，验资挡的就是这些人。而如果通过验资标准的客户很多，开发商还可以提高出售门槛，要求全款购房。
（责任编辑：季丽亚 HN003）
而隔壁万科金域国际的江景房，价格15600左右，虽然贵了三千，但好歹是江景房（此次开盘的保利天禧并不是江景），而且二手房只限售3年，对资金的占用时间比较小。
|
