新城吾悦广场高层面积98-126㎡，折后均价8200元/㎡。

地段、地段、还是地段……这是李嘉诚的投资之道。不同的地段，区域价值不同，房价自然也就有高低之分。但是，倘若在同一区域，甚至一路之隔面对面的两个楼盘，差价也高达2000元/㎡，想必您就会好奇为什么吧。地价、开发商品牌价值、建筑品质、小区内配套……这些都与房价密闭可分。

从价格可以看出，在住宅方面，万科和恒大的精装高层均价都已上万，而济民可信艾溪康桥毛坯高层价格7000-7500元/㎡，刨去精装价格，差价也高达1500元/㎡。而在公寓方面，万科的loft公寓比济民可信艾溪康桥的loft公寓也至少高1500元/㎡。面对万科、恒大、绿地、新城控股等品牌开发商的“围攻”，想必本土企业也只能低价走量了。

南昌恒大中心37-87㎡精装SOHO公寓准现房在售，整体折后均价8000-8500元/㎡。

红谷瑞仕城际广场位于九龙湖西站大街与学府南大道交界处，11月22日加推1#高层，面积为91-110平米，折后7700-7800元/平

南昌恒大帝景高层在售，折后均价10500元/㎡；墅式洋房在售，折后均价13000-15000元/㎡。

艾溪湖北岸大牌云集 本土开发商低价走量

在南昌，当前最炙手可热的3大片区：九龙湖西客站片区、迎宾大道沿线、艾溪湖北岸均存在楼盘一路之隔但房价却相差甚远的局面。

除了备受瞩目的万达城和绿地国际博览城，在九龙湖西客站片区，现如今楼盘间也上演着一场无硝烟的战争。

中建汇鑫花苑位于迎宾南大道南昌现代外国语学校旁，项目2#高层火爆在售，户型为85平两房及109平、120平三房，搜狐电商享5千抵2万优惠，按时签约享98折优惠，实用单价5188元/平起，折后6200元/平。

华润凯旋门位于新龙岗大道以东、规划道路以南。11月21日已经推出8#、12#、13#及17#楼小高层房源，面积89-112㎡，一梯两户，折后8000-8500元/平。

从上图可以看出，三个楼盘都处在同一区域，且华润凯旋门与红谷瑞仕城际广场、红谷瑞仕城际广场与西站瑞都均是一路之隔，但是在房价上，华润凯旋门比西站瑞都竟贵2000元/㎡。

济民可信艾溪康桥4.2m层高39-77㎡LOFT公寓火爆在售，折后5500-6000元/㎡；7#楼王在售，面积约136-142㎡的三至四房，6188元/㎡起，折后7000-7500元/㎡。

华宇尚城位于南昌县迎宾中大道588号，项目二期鼎尚都汇1#高层80-114㎡地铁阳房全新推售，最低价至5288/㎡，均价约6500元/㎡。

西站瑞都地处西站大街和华南东一路交汇处。项目高层住宅在售，户型为78-84㎡的二房和106-107㎡的三房，从官网数据来看，成交均价约6200元/㎡。

此外，同样位于迎宾大道的盛汇城市广场与新力范，2个楼盘面对面，且在售的均为公寓产品。其中，盛汇城市广场精装公寓折后均价7000元/㎡，新力范毛坯公寓均价4900-5500元/㎡。刨去精装价格，盛汇城市广场比新力范也要高约1000元/㎡。

地铁3号线即将动工 迎宾大道楼盘扎推入市

三个项目在售的均是高层住宅房源，中建汇鑫花苑与华宇尚城价格相当。但是首次开盘的煌盛中央公园与这2个楼盘相比，价格高500-1000元/㎡不等。

万科海上传奇29#、30#Loft公寓在售，面积为42-65㎡，均价8500-9000元/㎡；33#、34#高层面积为98-110㎡，精装房源，折后均价10000元/㎡。

九龙湖西客站片区楼盘差价2000元/㎡

艾溪湖北岸也是南昌炙手可热的一块风水宝地。这里拥有南昌唯一的一块典型城市天然湿地——艾溪湖森林湿地公园，居住环境宜人，集结了万科、绿地、恒大等品牌开发商。

十年红谷滩，五年九龙湖。政府斥资300亿建设九龙湖片区，将其建成一个40～50万人口的城市新城。而随着省政府已搬迁至九龙湖，该片区的房地产市场更是迈上新台阶。

煌盛中央公园位于南昌迎宾大道1298号，迎宾大道与小兰一路交汇处。项目11月22日已经推出14号、16号高层，面积为89-104平，赠送16.6-20.3㎡，折后7000元/平。

南昌地铁3号线起自南昌县的莲塘站，终点站为高新区火炬大街站，贯穿整个老南昌，全长约26.8千米。项目预计今年年底开工建设，2020年通车运营，整个项目投资约220.5亿元。随着地铁3号线开工的脚步临近，迎宾大道上的楼盘再也按捺不住了。