北京大学国家发展研究院院长姚洋表示，对国家来说，无论是宏观调控还是地区平衡，房地产税都是一个非常好的税种。另外，房地产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积，不会影响老百姓(61.88 +1.13%,诊股)的工作积极性。在这种情况下，房地产税的征收实际上对国家是一件好事情。

中央经济工作会议没提房产税 那税何时收 怎么收？

　　严跃进表示，对普通人来说，从住房角度看，三套以内住房都可以算是正常的，尤其是考虑到刚需置换和异地居住等，所以类似普通人的住房持有，问题其实不大，甚至不会纳入征税范围。而对于其他多套住房的持有，超过三套的，预计征税的可能性是很大的。

　　房地产税推出后对普通人有何影响?

　　立法先行——什么时候推出?

　　会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

　　2.对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

　　问题

　　推进房地产税立法的进展如何?

市场信息网   2017-12-21 10:48:53   来源: 中国证券报   评论：

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　　看看专家是如何解答的吧——

　　接下来，

　　问题

　　划出的重点只有短短90个字，

　　中央经济工作会议于12月20日正式闭幕，给明年乃至更长一段时间的房地产调控定了调。

　　房地产税实施需要三大基础性条件已经具备。涂立磊表示，首先，房屋70年产权到期后免费自动续期，扫除了开征房地产税的重要政策障碍。其次，全国所有市县“不动产统一登记”中房源信息将在2017年底接入国家级平台。第三，个人收入和财产信息系统建设方案已获通过，建成后个人收入、财产信息将被征税机关掌握。

　　值得注意的是，财政部部长肖捷在12月20日《人民日报》发表了署名文章《加快建立现代财政制度》称，推进房地产税的立法和实施。

　　也存在一些关键问题待解答，

　　问题

　　涂立磊表示，在房地产税推出之前，早在2011年1月27日，上海和重庆分别宣布开征房产税。2017年5月，房地产税法在全国人大常委会公布2017年立法工作计划的“预备及研究论证项目”中。

　　摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，预计2018年房地产税会正式进入立法程序。以往很担心引入房地产税可能会对房地产市场形成较大冲击，造成房价大幅下跌。目前与过去两三年相比，整个房地产市场库存量明显下行，房地产市场供求关系发生了变化，是正式启动房地产税立法程序较为良好的时机。但开始启动立法并不是马上开征房地产税，可能要等到2019年或2020年才能实施房地产税。

　　3.适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

　　在这90个字中，

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　　贾康表示，评估值是要参照市场的价值作评估，将会有一套具体、专业化的评估方法。

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　　但是千万别小看它!