虽有足够从业经验，陈国锋还是没料到怀化房价突兀间会这般生猛，直呼“看不懂”“吓坏了”，但他认为“房价乃自然生成，市场规律使然”，同时预计接下来还将维持涨势，理由很简单，如今楼市大体呈现出“一线要死二线不活，三线四线最上劲”的基准格局，怀化刚好与此“撞衫”，不涨都不行，并且“十年内怀化房价都是个上涨的模式”。他提醒广大市民设法“让自己的钱袋更安全，让自己的脑袋更清醒” — —静观之下，怀化楼市引爆点无时不在，无处不在，人们需要用心看护的，的确只是“脑袋”和“钱袋”而已。（本报记者 杨林斌 通讯员 吴世高）

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最近，《瞭望》新闻周刊记者了解到，一年来，中央确定的“促进房地产市场平稳健康发展”的调控目标，已经取得了明显效果，房地产市场内在运行规律正在发生转折性、根本性的变化。突出表现就是，房价涨幅得到明显抑制，去库存成效显著，投机炒房空间被大幅压缩，自住型需求稳步释放。

今年以来，楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年。中原地产近日发布的数据显示，2017年以来，出台相关房地产调控政策措施已经接近180次。从北上广深等一线城市，到南京、杭州、青岛、厦门等热点二线城市，再到合肥、武汉、郑州、成都、西安等中西部城市，再到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈，“调控升级”“政策加码”成为房地产市场的“主旋律”。

中国指数研究院最新报告分析，相比2016年“9·30”调控主要集中在一线城市和热点二线城市，2017年出台调控政策的城市，则从东部扩展到了中西部，从一二线热点城市扩散到三四线城市。与此同时，这一轮的调控政策也呈现出新的变化，中心城市和周边城市政策同步调控，形成“合力效应”。多个城市通过出台离婚一年内申请房贷按二套算等政策，“剑指”通过“假离婚”成为“首次购房者”的钻政策空子行为。南京、厦门、广州、海口等城市提出，新购住房 2 年或 3 年内不得再上市等政策，珠海个别地块将“限售”延长到了10年，抑制短期投机需求稳定市场预期。

来自国家统计局的统计数据显示，一线城市房价经过调控以后，市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到有力遏制。在70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价同比涨幅已连续11个月回落；二线城市房价同比涨幅连续9个月回落，三四线城市房价趋于稳定。

相关人士表示，如果将2002年到2016年这段时期房地产市场化改革特征归纳为“全面市场化，土地招拍挂，推进金融化，房产投资化”，那么 2017 年以后的房地产改革应该是“房住不炒，租购并举，多主体供给，多渠道保障”。新世纪以来，楼市调控“屡调屡涨”的怪圈正在被打破。楼市有望渐入“租购并举、理性开发、持续发展”佳境。（本报综合）