商务部原部长助理黄海、全联房地产商会商业地产研究会会长王永平、商务部经贸政策咨询委内贸流通专家郑勇军、著名品牌营销专家李光斗、中小城市商业运营专家胡敏杰等业内知名专家、项目专业操盘手、商业地产开发商、连锁品牌商和地方政府领导等400余人出席了论坛。

首届全国中小城市商业创新发展论坛在杭举行

恒太商业管理有限公司提出了知名品牌下沉的策略，杭州天际线设计研究院通过案例分析设计如何提升商业物业价值，上海大悦城则分享了如何营造消费体验方面的经验。来自物联网与资本方面的专家还分别介绍了商业地产技术创新与金融创新的趋势。

一直致力于中小城市商业运营的宁波太平洋百货集团指出了商业地产前置化的重要性，董事长胡敏杰为与会嘉宾分享了拿地前、开工前、招商运营前三大阶段中的十个前置化问题，最后他说：“做商业难，它的难不是难在市场，是难在你的项目是否适应市场，难在你的思想能不能跟上市场，做商业就是做未来的，你要敢于直面未来、创造未来。”

全联房地产商会商业地产研究会是隶属于全国工商联的商业地产专业协会，前身是中国商业地产联盟，“中小城市商业创新发展论坛”是研究会继“行业第一会”中国商业地产行业发展论坛之后打造的又一合作交流平台。此次首届论坛由浙江省商贸业联合会协办。

G30论坛理事长、商务部原部长助理黄海指出，中小城市虽然人口少，消费者购买力与一二线城市相比也有一定差距。但是，消费也在快速升级，千禧一代同样在追求消费的个性化。随着网络传播的快捷，中小城市消费者在时尚度上与一二线消费者的差距也在逐步缩小。“勿以城小而不为”，中小城市在消费升级与转型创新中也蕴含着无限商机。

王永平会长认为，中小城市人民群众追求美好生活的需要，与商业地产的发展之间存在不平衡、不充分的矛盾。深入研究中小城市消费特征与趋势，提升中小城市商业发展水平是当前我国经济发展中的一个重要课题，必须引起各方重视。

聚焦小城市，解决大问题。当前中小城市商业地产行业问题比较突出，普遍面临招商难与运营难，一些项目甚至成为了开发商和地方政府手中的“鸡肋”或者“烫山芋”。

参加论坛的还有来自浙江宁海、安徽芜湖、山东平度、河北蠡县、河南鹤壁等中小城市政府领导以及大润发、华润万家、苏宁易购、万达影院、星巴克、必胜客、麦当劳等众多连锁品牌。论坛在研讨的同时安排了招商引资与商务洽谈环节。

许多人简单地将其归咎于地缘劣势，认为中小城市人口少、购买力低、时尚度差。与会人士指出，其实，更普遍与突出的问题是行业专业化程度不高，其中既有开发商认知与重视程度方面的问题，也有顾问行、设计机构与运营方的专业水平与能力问题。来自规划设计、招商运营、市场营销、资本运作等全产业链的资深操盘手进行了深入与专业的解读。

11月24日，由全联房地产商会商业地产研究会与腾讯网主办的“首届全国中小城市商业创新发展论坛”在杭州举行。