解答：其实这个真是有待考量。6月14日，郑州市出台《关于对新建商品住房销售价格实行备案管理的通知》，要求从7月1日起，郑州市在售的新建商品住宅，要到物价部门进行销售价格备案，开发商卖房子的价格不能超过备案价格。通知出台后，就有业内人士表示，新政标准过于模糊，可能导致部分开发商故意提高在物价部门备案的价格，实际上老百姓并没有从中受益，最主要的是有没有严格法规可以限定价格增幅标准。

  3.二套房贷将收紧？

  答案：错

  解答：没有调查就没有发言权，新“国五条”细则规定，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。业内分析，预计郑州出台相关政策的可能性不大，不过还得看今年上半年的成交情况而定。

  事实上，在新“国五条”出台之前，关于房贷政策收紧的传闻就已满天飞。如果真的按照传言，二套房利率由1.1倍变1.3倍，那么不仅首付门槛高，房贷压力也将骤增，毫无疑问，这将对房地产市场形成较大影响。

  4.房产税真的能够降房价吗？

  答案：错

  解答：这是一道数学+历史科目的综合题吗？房产税真的能够降房价吗？显然不能。可是，许多人寄希望于房产税能够降房价，对房产税功能过度夸大，出现非理性的声音。以致在房产税改革上，出现了很多争议和阻力，最明显的就是对房产税功能定位不准。各个职能部门往往从各自的利益和立场看待房产税改革。有的部门希望房产税及时推出，能够给高房价降降温。但是财税部门从完善税制、征管水平等方面考虑改革的择机推出和制度设计，特别是由于房产税在房产信息的核实和价值的评估等方面有很高的要求，因此，财税部门对房产税改革表现为慎之又慎的态度。一些地方政府又有自己的小算盘，担忧房产税推出真的打压房价，降低自己的土地财政收入。

  5.最牛购房赠品：买房高考真送90分？

  答案：错

  解答：“首付38万，尊享300㎡别墅人生，送户口，送花园，高考送90分……”近日，一名网友在北京北五环地区看到一则这样“不可思议”的房地产广告后，将其发布到微博，引来众多网友围观。“以前买房送车库，送名车的，和这比弱爆了！”不少网友表示，“高考送90分”堪称“史上最牛购房赠品”。而据售楼中心工作人员介绍，楼盘所在地虽是河北廊坊，但产权归天津市所有，买房者可获得天津市武清区户籍。“天津市的高考录取线相比其他省市，平均要低50分至80分，所以才有高考送90分的说法”，这名工作人员表示，加分其实算是户口福利，但外省买房者，确实得到了实惠。

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