第二梯队亚运村、CBD商圈、中关村，平均租金约10元/平米/天。

　　2、核心商圈周边是小微企业首选之地

　　小微企业的人数，大多均在100人以下。核心商圈公司规模在100-199人，核心商圈周边公司规模20-99人，新兴商圈为20人以下或200人以上。核心商圈周边成为小微企业的首选之地。

　　在“十三五”规划中，中央明确了北京“四个中心”(全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心)的首都城市战略定位。加之上半年的发展规划出台、雄安新区的设立。北京，这样一个已经有2000多万人口的超级城市，与上海、广州、深圳等其他一线城市相比，是否依然活力依旧?未来的北京是否得快速的发展?让我们拭目以待。

　　据北京市统计局数据今年上半年数据，北京市小微服务业样本企业资产总计462.2亿元，同比增长25.9%，增幅比2016年年末快16.5个百分点。其中，户均营业收入最高的商务服务业是最低的管道运输业的22倍。而伴随小微企业的发展，好租用一份《2017上半年北京商办市场存量及客户画像报告》教你迅速读懂小微企业的真实需求及北京商业办公租赁的变化。

　　o 望京区域去化率超过CBD区域

　　据北京市统计局数据今年上半年数据，北京市小微服务业样本企业资产总计462.2亿元，同比增长25.9%，增幅比2016年年末快16.5个百分点。

　　o 望京：北京的窗口，客户占比仅位列于CBD之后

　　100-300平米面积的房源需求一直增加。100平-300平之间的房源需求，不管在核心商圈、核心商圈周边，还是新兴商圈都比去年上半年均有所增长，成为商业办公选址需求的主力，从发展规模来看，需要这样小面积的企业并不大，属于小微企业的范畴。

　　而从好租提供的2017年上半年北京融资企业分布图可见，几大核心商圈周边融资分布已超过核心商圈的总和，核心商圈周边成为“发展中”企业的剧集区域，成为资本的活跃区域。

　　从小微企业的发展来看，互联网和相关服务、生态保护和环境治理业、商务服务业对营业利润增长的贡献率位居前三，分别为153.0%、138.0%和117.0%。由此可见，科技产业及服务业，仍然迅猛发展。增幅最大的为租赁与商业服务业，达到18.1%，增加了25.9万名从业人员。

　　第四梯队亦庄开发区，租金3~3.5元/平米/天。

　　2016年7月10号北京市委全会正式宣布，北京市四套班子和所有委办局整体搬迁到通州区潞城镇。以后北京四环以里的地区归中央直管，北京不再投资建设，4环以外归北京市管理。

　　1、小面积房源需求量增加

　　以前提起中关村，大家第一反应则是，北京的科技中心，中国的“硅谷”。中关村坐拥最丰富最优质的高校资源。搜狐、百度、新浪崛起于中关村。而海龙、鼎好两大电子城见证了中关村的鼎盛时代。在过去几年里，很多互联网公司跑马圈地，发展迅猛，甚至人数动辄上万，互联网行业已经成为一个劳动密集型行业。而中关村地区，已经很少有能容纳大型互联网公司的空间和新楼盘。供给不足需求增加，导致中关村租金居高不下，中关村租金平均租金达到10元/平米/天，这个价格对于大部分创业型互联网公司及大规模的互联网公司来说都难以接受。中关村“硅谷”地位正在被上地及望京争抢。

　　三、北京PK其他城市，是否活力依旧?

　　中关村硅谷宝座动摇：上地、望京争夺战