“半壁江山” 。这也意味着未来服务业将会成为支撑产业，成为助推经济增长最强劲的动力。

（图片由睿意德提供）

双城商业地产市场向一线城市看齐。

成都本土企业发力，重庆外来企业助力

2017年新开业的商业项目中，高于10万m2的商业占64.3%，多为综合性大型商业。

未来，双城将更多参与城市文化建设，追求城市的宜居，这客观上成为“城市再生”的动力。

城市资源已趋于饱和，产业转型正在发生，商业地产进入存量时代，双城应该以“再生”的眼光，将城市发展中的问题前置，坚定走“城市再生”之路。

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1.0:探索阶段，停留在喊口号。


消费阵地向年轻化转移，亚文化或成创新爆发点

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IP更能抓住消费者的诉求。

（图片由睿意德提供）

Part3. 未来双城商业趋势研判

新零售进一步突破场内界限，服务成为实体商业场景打造核心

未来，双城将利用场景化思维打造营销闭环。双城实体商业将致力于挖掘场景模块下的感性消费，提供给消费者的是从消费需求满足、沟通互动体验、情感纽带输送。

年轻消费群体的小众化重组、亚文化聚合，产生了西南地区多元消费的动力机制。

2017年奢侈品牌进驻数量来看:

回归中心，城市再生将是核心命题

3家本土文创品牌入围全国TOP50文创品牌榜单，品牌类型以小众业态为主，分别为刺青品牌——纹玩刺青，潮牌集合店—SPARKO，创意皮影戏——冰人创艺影戏馆，但知名度都相对较低，且目前暂未打入其他城市市场。

新零售时代，谁能更高效更优质地服务，谁就能赢得消费者。

3.0:契合阶段，业态多元化。业态、定位、消费人群三者形成高度契合，商业真正拥有自己独特的“性格”。

3年来，百强房企在成渝两地拿地数量有下降趋势，而中小地产企业拿地数量2017年有大幅增长，商业地产发展模式 将逐渐呈现多样化。

未来，成都本土房企的发力和外来房企对重庆商业的助推，将使双城商业格局更加完善，形态更多丰富、多元。

——成都、重庆在2017年的品牌市场 中有着非常抢眼的表现，甚至超越一线城市。其原因归结于两大城市庞大的消费市场以及日益优化的消费 结构。

新技术将驱动新物种进化

未来将更加数据化和内容化，复合业态将成为主流。生活方式能够覆盖商业的全维度空间，不但可以对传统品牌、空间、文化赋予新的消费内涵，还可以创造新的消费生命。

37大奢侈品品牌新开店数量9家，奢侈品牌市场后继发力，未来表现可期。

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14家，其中6家为全国百强房企

城市发展模式的不同造就了不同的商业发展格局。成都长期以来以包容、开放的姿态迎接多元商业，但同时也存在着本土企业较为弱势的问题；重庆本土房企实力强劲，在商业中一直以来占主导地位，外来房企难以打开局面，但在今年出现了新的转机。

未来，双城商业将满足、适应和挖潜个人化、小群体的需求，将充满个体表达的设计感融入消费当中。

2016年百货密集闭店期后，在今年有所缓和，关闭2家;
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