1) 2017年3月31日，财政部发布了《关于印发修订〈企业会计准则第22号——金融工具确认和计量〉的通知》(财会[2017]7号)，规定在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报告的企业，自2018年1月1日起施行；其他境内上市企业自2019年1月1日起施行；执行企业会计准则的非上市企业自2021年1月1日起施行。同时，鼓励企业提前执行。公司于2018年1月1日执行《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量（2017年修订）》，将对公司2018年度报告期间的期初留存收益或其他综合收益、2018年度的损益产生影响，不进行以前年度追溯调整，具体影响见公司后期披露信息。

债券名称简称代码发行日到期日债券余额利率还本付息方式交易场所

18湛江麻章地块26,598101,072100%

单位：元 币种：人民币

息税折旧摊销前利润2,817,165,469.522,096,035,631.0034.40%房地产营业利润增加

54海口信达·海天下一期住宅1,3141,314

银华基金－农业银行－银华中证金

物业管理207,042,024.75251,197,377.93-21.33%20.05%27.82%减少7.38个百

电子信箱dongban_dc@cinda.com.cndongban_dc@cinda.com.cn

10乌鲁木齐2015-wxg-011号地块19,74711,848100%

3.2 报告期分季度的主要会计数据

易所

其他房地产产

融资产管理计划

段住宅100%35,68578,50798,76798,767

资额

月1日253.80每年付息一次，

筑面积(平

股东名称 报告期内股东

块一期住宅100%14,47332,34735,69535,695740,000,00085,981,097

海御湖一

43芜湖信达大厦商办2,491830

4.4 报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

贷款偿还率（%）100%100%0.00%无

3、信达理想新城剩余土地、南丽湖1号二期、信达龙湾剩余土地，公司已进行合作开发。

5 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

□适用√不适用

其他100,856,832.3945,987,633.6154.40%29.93%4.21%增加11.25个

4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

御一期

技城二期住宅100%48,14593,490125,205125,205712,530,00073,714,753

5石家庄石家庄万隆大厦办公楼9,138.007,817.007,817.00235.96

13海口信达海天下五期82,99959,022100%

营业收入15,216,048,901.0111,570,681,956.3331.51%

流动比率1.932.31-16.45%无

序

嘉实基金－农业银行－嘉实中证金

EBITDA全部债务比4.55%3.76%21.01%无

三标段部

单位: 股

□适用 √不适用

发土地的

二 公司基本情况

6宁波格兰春晨

利息金额减少

信达地产股份有

公司已于2017年3月15日支付“信达地产股份有限公司2016年公司债券（第二期）”2016年3月15日至2017年3月14日期间的利息。

及合作开

1

合计211,078551,646750,425750,4259,614,614,262962,418,018

分别列示持续经营损益和终止经营

东的净利润-133,399,987.93378,760,400.5959,516,616.77706,410,651.42

分行业营业收入营业成本毛利率

序

3 导致暂停上市的原因

56海口信达·海天下四期住宅4,7323,613

1芜湖芜纺四合

二期（3）住宅100%19,96613,13313,13313,133140,605,67128,451,971

百分点

速动比率0.740.5048.00%规模做大，资金余量增加

(3) 在利润表中新增“持续经营净利

07-7地块

4宁波下应“B”

山秀山·信达

S-13号剩

资产负债率（%）86.01%85.69%0.37%无

60重庆信达国际商办109,4689,699

中国建设银行股份有限公司－景顺

车位641,721,024.04434,703,580.9332.26%392.08%306.23%增加14.32个

会计政策变更的内容和原因受影响的报表项目名称和金额

5宁波格兰春晨二期住宅3,3441,649

7,051,835 7,051,835 0.46 无 0 未知

7上海上海信达大厦办公楼22,226.9022,226.9019,421.032,335.87

百分点

长春市74,127,696.5262,196,098.4416.10%-34.91%-38.78%增加16.10个

园里二期

公司以房地产开发为核心，以商业物业经营管理、房地产金融业务、物业服务、房地产专业服务为支持，坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，同时以经济效益为核心，完善产品体系与城市布局，努力扩大公司的市场影响力。公司开发产品以住宅为主，重点关注首次置业与改善型需求，同时适度开发写字楼和综合体。公司进入了近二十个城市，包括上海、广州、深圳、杭州、宁波、嘉兴、台州、绍兴、合肥、芜湖、马鞍山、青岛、重庆、太原、海口、琼海、乌鲁木齐、沈阳等，形成了一二三线城市的均衡布局。公司秉承“建筑传递梦想”的品牌理念，在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、逸邨系列、天下系列四大产品线，在办公领域形成了国际系列产品线。

（%）营业收入比

百分点

号地区新开工项目经营

22杭州柳郡苑住宅1,5441,544

单位:元 币种:人民币

宁波市3,849,128,519.183,056,185,621.7620.60%65.50%73.51%减少3.67个百

里三期住宅100%55,115154,900184,839184,839834,270,000148,657,497

为公司的控股股东。除此之外，上述股东之间未知是否存在其他关联