中诚信证券评估有限公司在对公司经营状况及相关行业情况进行综合分析与评估的基础上，于2017年5月26日出具了《信达地产股份有限公司2016年公司债券（第一期）、（第二期）跟踪评级报告(2017)》（信评委函字[2017]跟踪204号）、《信达地产股份有限公司非公开发行2016年公司债券（第一期）、（第二期）跟踪评级报告(2017)》（信评委函字[2017]跟踪205号）。本次跟踪评级结果为：维持公司主体信用等级为AA；维持评级展望为稳定；维持“16信地01”、“16信地02”“16信地03”及“16信地04”公司债券信用等级为AA。

C19-01地

5.4 公司近2年的主要会计数据和财务指标

（1-3月份）第二季度

姓名陈戈李谦

2、持有待开发土地面积。项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致；

截止报告期末普通股股东总数（户） 48,282

分产品营业收入营业成本毛利率

区域持有待开发土地的名称持有待开发

07-7地块

19

公司已于2018年3月15日支付“信达地产股份有限公司2016年公司债券（第二期）”2017年3月15日至2018年3月14日期间的利息。

股权。综上，信达投资有限公司直接或间接持有公司51.49%的股权，

11乌鲁木齐2015-wxg-012号地块57,18434,311100%

损益后的净利润

期末持股数量 比例(%)

8嘉兴信达香格

3合肥信达·公

4 股本及股东情况

地面积项目规划

分点

2合肥信达·天

本次利润分配方案实施后，公司剩余未分配利润将结转以后年度分配。该事项尚需提交公司股东大会审议通过后实施。

10-05地块住宅100%5,0025,00112,17612,176500,000,00016,995,009

发项目合作开发

一标段住宅100%35,39577,869103,804103,8042,154,300,000351,301,447

投资额

13重庆滨江蓝庭

2.2 主营业务分行业、分产品、分地区情况

投资活动产生的现金流量净额-4,460,847,878.50448,393,053.57-1,094.85%

金流量净额-166,240,180.154,060,517,718.561,506,895,991.059,011,157,312.81

2) 报告期内房地产开发投资情况

房地产14,344,412,600.6710,506,349,230.3726.76%31.75%24.80%增加4.08个百

4,444.90元。

增减（%）

楼100%7,834117,453142,925142,9251,494,000,000236,503,670

余商住100%20,15035,52749,62149,621252,439,02883,934,879

序号地区项目经营业态可供出售面积

御一期

面积总建筑面

√适用 □不适用

21广州炭步镇住宅地块61,798173,034100%

0芜湖海上传奇

面积项目规划

月11日2019年8

的权益

御一期

地块住宅100%5,0025,00112,17612,176500,000,00016,995,009

营业收入15,216,048,901.0111,570,681,956.3331.518,135,592,908.88

30合肥新城国际三期D座商办29,67514,063

S-13号部

2太原信达国际

分点

百分点

三 经营情况讨论与分析

上年增减（%）营业成本比

最后一期利息随

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

主营业务分行业情况

3宁波集士港4#地块二期剩余土地6,94016,397100%

8北京北京国际大厦办公楼10,718.265,769.765,769.761,699.89

公司已于2017年8月14日支付“信达地产股份有限公司非公开发行2016年公司债券（第二期）”2016年8月12日至2017年8月11日期间的利息。

信达地产股份有

4合肥信达·公园

7合肥信达·天

14琼海琼海度假村项目26,20062,089100%

比例项目用

2

（%）营业收入比

1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。

项目涉及

截至2017年12月31日，公司资产总额为719.53亿元，较年初651.25亿元增加68.28亿元；负债总额618.86亿元，较年初558.07亿元增加60.79亿元；净资产100.67亿元，较年初93.18亿元增加7.49亿元，其中归属于母公司的所有者权益为98.46亿元，较年初90.18亿元增加8.28亿元；资产负债率为86.01%，与年初基本持平。

分商住100%20,96136,95852,59452,594267,560,97262,456,147

2上海顾村A单

最后一期利息随

支付上海证券交

百分点

合肥市3,191,635,181.292,305,152,059.0527.78%73.97%76.95%减少1.22个百

品21,897,574.7712,991,102.0440.67%293.70%301.14%减少1.10个百

嘉兴市1,292,731,983.49743,656,213.6242.47%-31.16%-50.11%增加21.85个

(平方米)可出租面积

上年增减（%）营业成本比

.58

6合肥信达·天

月26日305.56每年付息一次，

5.1 公司债券基本情况

月25日2019年5

销售费用361,032,582.98306,054,927.2617.96%

5 公司债券情况

分点

公司代码：600657 公司简称：信达地产

2 主营业务分析

信达地产股份有

减营业外收入4,918,303.44元。

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 47,905

面积总建筑

本金的兑付一起